Broker responsable: Mónica Laurito, Mat 2521 CMCPSM
¡Viví el diseño, el confort y la exclusividad en Pilará!
Presentamos esta magnífica propiedad de arquitectura moderna, implantada sobre un lote de 893 m² con una distribución impecable, ambientes sumamente amplios y detalles de categoría premium.
Diseñada para disfrutar la vida en familia, la casa destaca por su gran luminosidad, la integración de sus espacios sociales y una imponente suite principal con vistas directas a la laguna.
PLANTA BAJA:
Espacios integrados y conexión con el parque
Recepción: Entrada peatonal con un hermoso sendero paisajístico, totalmente disociada del acceso vehicular.
Área Social: Living y comedor integrados de gran escala, conectados de forma fluida con una cocina moderna con isla central.
Entretenimiento y Trabajo: Amplio Playroom vinculado a la cocina (ideal para estar familiar o sala de juegos) y un Escritorio independiente con excelente luz natural para home office.
Toilette de recepción
.Exterior: Galería semicubierta muy espaciosa con vistas abiertas al jardín trasero y piscina de fácil acceso.
Servicios: Lavadero independiente con acceso directo desde el exterior y habitación de servicio con baño privado.
Cochera cubierta para dos vehículos con ingreso directo a la vivienda.
PLANTA ALTA: Intimidad y vistas privilegiadas
Master Suite: Orientada hacia el frente con una vista panorámica a la laguna, un espectacular vestidor de amplias dimensiones y baño principal con doble bacha vinculado visualmente a un cantero Zen.
Suite Junior: Dormitorio con vestidor propio y baño privado.
Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones muy luminosas con amplios placares, que comparten un baño completo compartimentado (con bañera, ducha y excelente espacio de guardado).
SUPERFICIES
Lote total: 893.0 m²
Superficie Cubierta: 276.5 m² (PB: 135.0 m² / PA: 141.5 m²)
Superficie Semicubierta: 90.7 m² (Galería: 45.1 m² / Acceso y Cochera: 39.5 m² /
Otros: 6.1 m²)Terraza: 76.5 m²️
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y CALIDAD PREMIUM
Climatización y Confort: Calefacción por losa radiante sectorizada por plantas (colectores Hidro3 con 50 años de garantía).
Pre-instalaciones completas para Aire Acondicionado en todos los ambientes.
Aberturas: Carpinterías de aluminio negro con DVH (Doble Vidrio Hermético) líneas A30 New y Módena.
Puerta principal pivotante de hierro con aislación interior (1.26 x 2.60m).
Puertas interiores Gromanti línea americana de altura especial (2.20m y 2.40m).
Pisos y Revestimientos: Porcelanato de grandes piezas (Metropolis Plata 82x82cm) en general.
Baño Master revestido en Ilva Burlington Coal (60x120cm) y Suites Jr. en Ilva Mármol Travertino (60x120cm).
Paredes interiores con látex Alba y exteriores en revestimiento tipo Tarquini.
Instalaciones de Vanguardia: Griferías y cañerías por termofusión (Fusiogas y Saladillo Hidro 3 / Awaduct).
Electricidad sectorizada por fases y circuitos (marcas Cambre Siglo XXII y disyuntores de primera línea), con tablero seccional exclusivo para el exterior.
Equipamiento: Cocina equipada con horno, anafe y campana eléctricos marca TST.
Caldera a gas de alto rendimiento y termotanque Rheem de alta recuperación (ubicado en placard de depósito exterior). Cisterna de 1000L con bomba presurizadora Rowa Press Max 22.
Las expensas incluyen los servicios de Arba y Municipal.
SOBRE PILARÁ: AMENITIES DE PRIMER NIVEL
El barrio ofrece un entorno natural único y una infraestructura deportiva inigualable:
Golf: Primera cancha de Golf Signature de Sudamérica diseñada por Jack Nicklaus.
Club House, Restaurante y Bar del Hoyo 9.
Tenis: 14 canchas de tenis con entrenamiento profesional y amateur.
Hípico: 7 caballerizas, pista de vareo y picadero de arena de cava.
Club y Relax: Completo gimnasio equipado, pileta de natación, vestuarios y guardería infantil.
Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se exponen a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes.
