CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE | PUNTA ALTA
Una propiedad con amplios espacios, sólida construcción y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una casa familiar con espacio independiente para recibir familiares, generar una renta o simplemente disfrutar de mayor privacidad dentro de la misma propiedad.
Ubicada en 11 de Septiembre 157, en pleno centro de Punta Alta, en un entorno tranquilo y residencial, con orientación norte, una característica que favorece el ingreso de luz natural y el aprovechamiento del asoleamiento. Se encuentra cercana a transporte público, escuelas y espacios verdes, a pocas cuadras del Parque Sarmiento.
La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 376 m² y cuenta con aproximadamente 173 m² cubiertos, distribuidos entre la vivienda principal y un departamento interno con acceso independiente.
CASA PRINCIPAL
El ingreso se encuentra acompañado por un jardín delantero con rosales y distintas plantas, que le dan calidez al frente de la propiedad.
Desde el acceso principal ingresamos a un amplio living, un ambiente cómodo y generoso, pensado para disfrutar en familia y compartir reuniones. Cuenta con calefactor y aire acondicionado.
Desde el living se accede tanto a la escalera que conduce a la planta alta como a los demás sectores de la vivienda.
La planta alta está destinada al área de descanso y cuenta con dos habitaciones:
* Una habitación amplia, con balcón al frente y calefactor.
* Una segunda habitación de menor tamaño, con vista al patio, que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, biblioteca, espacio de estudio o adaptarse según las necesidades de cada familia.
Desde el living también se accede a una amplia cocina-comedor, uno de los espacios destacados de la propiedad. Cuenta con calefactor, cocina, spar, espacio para lavarropas y bajomesada de madera.
Uno de sus principales atractivos es el gran mueble de guardado empotrado, de generosas dimensiones y desarrollado de piso a techo, que ofrece muchísimo espacio para vajilla y otros elementos, además de contar con superficie para colocar un televisor.
Un pasillo distribuye hacia el baño y una de las habitaciones de la planta baja, y también cuenta con acceso desde el living.
El baño dispone de bañera y un amplio espacio de guardado empotrado, con puertas y un sector superior tipo baulera.
La habitación de planta baja cuenta con piso de parquet y placard empotrado, ofreciendo una alternativa práctica para quienes prefieren tener un dormitorio en planta baja.
DEPARTAMENTO INTERNO CON INGRESO INDEPENDIENTE
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es el departamento interno con acceso independiente desde la calle, al que se llega mediante un pasillo lateral que atraviesa el patio.
Cuenta con:
* Amplio living-comedor con calefactor y aire acondicionado.
* Cocina independiente con alacena.
* Baño.
* Habitación amplia.
Este espacio brinda independencia y privacidad, y puede adaptarse a diferentes necesidades: como vivienda para un familiar, alojamiento para visitas, espacio independiente para un integrante de la familia o también como alternativa para obtener una renta.
PATIO Y ESPACIO VERDE
La propiedad cuenta con un amplio patio embaldosado donde se encuentran emplazadas tanto la vivienda principal como el departamento.
Hacia el fondo, el patio continúa con un sector de cemento y un importante espacio verde con árboles frutales, entre ellos naranjos y limoneros, que aportan verde y vida al entorno.
Además, el fondo conserva estructuras que originalmente fueron utilizadas para una huerta, ofreciendo la posibilidad de recuperar ese espacio y crear una huerta propia.
SEGURIDAD Y EQUIPAMIENTO
La propiedad cuenta con sistema de alarma con sensores volumétricos y cámaras de seguridad, instalado tanto en la vivienda principal como en el departamento.
El perímetro se encuentra protegido mediante un sistema de seguridad reforzado.
Las cañerías se encuentran realizadas de manera aérea, facilitando el acceso para tareas de mantenimiento y eventuales reparaciones.
ESTADO Y POTENCIAL
La propiedad requiere algunas mejoras de mantenimiento y actualización estética, principalmente renovación de empapelados y pintura interior y exterior. En el departamento también se observan sectores que requieren pintura, correspondientes a reparaciones de filtraciones ya solucionadas.
Se trata de una propiedad con estructura sólida y una construcción de muy buena calidad, que ofrece una excelente base para actualizar ambientes, renovar detalles y adaptarla al estilo y necesidades de sus nuevos propietarios.
Con una actualización estética, puede transformarse en una gran casa familiar, amplia y funcional, con múltiples ambientes y la ventaja de contar además con un espacio completamente independiente.
Una propiedad especialmente interesante para quienes valoran el espacio, la privacidad y la posibilidad de tener a familiares cerca sin resignar independencia, o para quienes buscan combinar vivienda y renta dentro de una misma propiedad.
SERVICIOS
* Gas natural
* Electricidad
* Agua potable
* Cloacas
* Asfalto
* Alumbrado público
* Servicio de internet y cable disponibles en la zona
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo.
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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
