Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Yesica Torrico
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: COMPLEJO DE 3 CASAS EN LOTE PROPIO
Generalidades de la Propiedad
Ubicación/Lote: Emplazada sobre un lote residencial de 289 m², ideal para desarrollo residencial o convivencia multifamiliar.
Distribución: Un complejo único que conecta tres unidades habitacionales independientes mediante un pasillo distribuidor, jardín común y acceso a terraza.
Estacionamiento: Cómodo acceso al frente con capacidad para dos vehículos.
Detalle de las Unidades
Casa 1: Al Frente.
Distribución: Cuenta con un amplio living, un dormitorio confortable, baño completo y una cocina independiente de generosas dimensiones.
Estado: Remodelada hace algunos años pero sin uso prolongado. Requiere trabajos de mantenimiento y actualización estética, ideal para personalizar a gusto.
Casa 2: Planta Baja y Planta Alta (Gran Amplitud y Luminosidad)
Planta Baja: Ingreso funcional a través de una cocina-comedor diaria, que conecta con un espacioso living-comedor y un baño completo.
Planta Alta: Acceso por escalera hacia un distribuidor que conecta dos dormitorios de amplias dimensiones, un baño completo adicional y una tercera habitación versátil (ideal para estudio, taller o dependencia de servicio).
Exteriores: Salida directa desde el pasillo superior a un balcón con acceso a la terraza trasera.
Estado: Deshabitada. Estructura sólida que requiere mejoras y mantenimiento general para maximizar su valor.
Casa 3: Al Fondo (habitable)
Distribución: Ingreso a un cómodo living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, pasillo de distribución, un baño completo y tres dormitorios bien iluminados que dan al jardín.
Exteriores: Cuenta con jardín y acceso directo a la terraza.
Estado: Excelente estado de conservación, 100% habitable de inmediato. Solo requiere actualizaciones cosméticas si el comprador lo desea.
Renta Multi-destino: Ideal para inversores que buscan generar ingresos múltiples alquilando las tres unidades de forma independiente.
Proyecto Familiar: Perfecta para familias grandes que desean vivir juntas pero manteniendo la total privacidad e independencia de sus hogares.
Morfología del Lote: Zonificación residencial en un lote de 289 m² con gran proyección de revalorización.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: CONECTIVIDAD Y TRANQUILIDAD
Dirección: Sargento Cabral al 300, Ramos Mejía.
Accesos Rápidos: Conexión directa con Acceso Oeste y Av. Gaona, garantizando un ingreso y egreso ágil hacia Capital Federal.
Transporte y Servicios: Cercanía estratégica a múltiples líneas de colectivos, la estación de tren Línea Sarmiento y el polo comercial/gastronómico más importante de la zona.
Entorno: Barrio netamente residencial, caracterizado por su tranquilidad, arboleda y cercanía a centros educativos y de salud de primer nivel.
¡Una oportunidad única en la zona por su versatilidad y metros cuadrados disponibles!
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