VENTA DIRECTA - OPORTUNIDAD
Vivienda multifamiliar desarrollada en una planta, internamente subdividida en 3 (tres) unidades independientes por pasillo A REFACCIONAR. Buenos accesos e iluminación. Posee cada una de las unidades todos los servicios (cloacas no conectadas pero pasan por el frente), emplazado sobre la calle del Valle Iberlucea identificado en su frente con los números 3858/60, entre las de Zuloaga y Gral. O ?Brien, localidad y partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires. A 100 metros de Av. Hipolito Yrigoyen, con importantes arterias de tránsito, que lo vinculan directamente con la zona sur y la Ciudad Autónoma de Bs. Aires.
Descripción general: Edificación perfectamente perimetrada en su totalidad íntegramente elevada 30 cm. aprox por sobre el nivel peatonal, con aberturas que permiten buen ingreso aire/luz, de estructuras sólidas y funcionales. Sectores definidos para adaptarse a una perfecta sub división si así lo decidieran, Construido íntegramente en Ladrillos, techos montados sobre viguetas y ladrillo sapo, con terrazas transitables, y un sector con techo de chapa.
Veredas reglamentarias antideslizantes, frente al fino y ladrillos a la vista,
DEPARTAMENTO 1: al frente y con ingreso independiente con puerta de ingreso por el número 3860, living con hogar a gas simil leños, dos dormitorios piso parquet, hall distribuidor, Cocina completa con bajomesada y alacenas, piso de granito, Un baño completo con bañera y mampara, pequeño patio con lavadero y termotanque a gas natural y acceso por escaleras a terraza libre con membrana transitable, tanque de agua elevado independiente, íntegramente enrejado. TOTAL para la unidad: 66m2 cubiertos aprox., DEPARTAMENTO 2: ingreso por pasillo, patio propio y galería pisos cerámicos, cuarto de enceres, dos dormitorios, cocina completa con pasaplatos, mesada mármol con bacha y griferías del tipo monocomando, baño completo ceramicado, con bañera, termotanque a gas natural en bajoescaleras, tanque elevado independiente. TOTAL para la unidad: 52m2 cubiertos aprox.
DEPARTAMENTO 3: ingreso por pasillo, amplio patio de 5 x 3,20, cocina a medio terminar, hall distribuidor, un baño instalado, dos dormitorios pisos cerámicos, fondo libre con cuarto de enceres tipo galpón con techo de chapas. Terraza accesible con membrana transitable, TOTAL para la unidad: 100m2 cubiertos aprox. la propiedad posee Tableros eléctricos con sus llaves térmicas. Varias llaves de luz empotradas y tomacorrientes.
Medidas y Superficies: Lote con 8,66m en su frente sobre la calle del Valle Iberlucea y con 41 metros de fondo. Lo que hace un total aproximado para el lote de 359m2, y una superficie total cubierta para toda la propiedad de aproximadamente 218m2.
Servicios: cada una de las unidades cuenta con su medidor individual instalado respecto a los servicios de luz eléctrica (Edesur), gas natural (Metrogas), agua corriente (AySA). La totalidad del inmueble no posee desagüe cloacal instalado, sino dos pozos negros; uno ubicado en el patio de la primera unidad, y el otro se encuentra en el fondo de la última unidad.
Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. BIEN VENTILADA!VENTA DIRECTA OFRECIDA EN COMUN CON COLEGA ALEJANDRO KAPACEVICH PROPIEDADES
*las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales.
