Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 -
Contacto: Marcela D\' Agate
CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL MENDOZA, BARRIO BELGRANO, ROSARIO
Una propiedad que respira historia y funcionalidad en el corazón del barrio Belgrano. Ubicada sobre la avenida Mendoza, esta casa construida en 1960 mantiene una arquitectura que ha sabido preservarse en el tiempo, combinando solidez constructiva con los espacios que la vida moderna requiere.
La planta baja alberga un local comercial de 116 m² que representa una oportunidad para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial. Este espacio cuenta con acceso independiente y se complementa con una cochera, patio y jardín que generan una transición natural hacia los espacios de descanso. Una escalera conecta discretamente hacia la planta alta, permitiendo una circulación fluida entre ambos niveles.
La vivienda superior de 193 m² de superficie cubierta cuenta con 4 dormitorios, estudio, 2 baños completos, lavadero, cocina comedor, living y balcón. Los ambientes respiran amplitud y comodidad, con una distribución funcional sin sacrificar el confort. El terreno total de 294 m² incluye además una terraza y espacios semicubiertos que enriquecen las posibilidades de uso y disfrute.
La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Su clasificación como apto profesional la convierte en una solución versátil para familias que buscan vivienda con potencial comercial, o para inversores interesados en un inmueble de doble funcionalidad en una zona consolidada y accesible de Rosario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
