VENTA EN BLOQUE – 3 UNIDADES FUNCIONALES EN PH – LOTE DE 600 M² – LA PLATA
Propiedad multifamiliar con distintas posibilidades de inversión, renta y uso residencial, desarrollada sobre un terreno de 600 m² (10 × 60 m).
Ubicada en calle 137 N.º 947, entre 50 y 52, La Plata, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a avenidas principales, comercios, transporte público e instituciones educativas.
El inmueble comprende tres unidades funcionales distribuidas en los sectores delantero, intermedio y posterior del terreno.
VENTA EXCLUSIVAMENTE EN BLOQUE. NO SE COMERCIALIZAN LAS UNIDADES POR SEPARADO.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
UNIDAD 1 – VIVIENDA AL FRENTE
Con acceso directo desde la calle, cuenta con cocina-comedor, un dormitorio, baño, lavadero, patio y quincho con parrilla y baño adicional.
Además, dispone de un monoambiente independiente al frente, anteriormente utilizado como garaje, equipado con cocina y baño.
Es la construcción más antigua del conjunto y presenta sectores que requieren actualización y mejoras.
UNIDAD 2 – VIVIENDA INTERMEDIA
Con acceso por pasillo común, cuenta con living-comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, un dormitorio, baño con antebaño, lavadero y patio con galpón.
Dispone de salida independiente al pasillo común desde el patio y bomba elevadora de agua instalada.
UNIDAD 3 – VIVIENDA AL FONDO
Ubicada en el sector posterior, dispone de un sector de terreno de aproximadamente 300 m² y una vivienda de aproximadamente 85 m² cubiertos.
Cuenta con living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, patio delantero y trasero comunicados lateralmente, parrilla a terminar y tres estufas de tiro balanceado.
Es la construcción más reciente del conjunto, realizada en 2008, y presenta el mejor estado de conservación de las tres viviendas.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
* Terreno total: 600 m² (10 × 60 m).
* Propiedad bajo régimen de Propiedad Horizontal, integrada por tres unidades funcionales.
* Cuatro dormitorios independientes.
* Monoambiente adicional con cocina y baño.
* Cinco baños en total.
* Quincho con parrilla.
* Patios y espacios exteriores.
* Galpón y lavaderos.
* Accesos diferenciados.
* Construcciones de distintas antigüedades y estados de conservación.
Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La configuración del inmueble permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento:
* Inversión destinada a renta: mediante sus distintos espacios habitacionales.
* Uso multifamiliar: con viviendas diferenciadas dentro de una misma propiedad.
* Inversión patrimonial: con posibilidad de evaluar una futura comercialización individual de las unidades, una vez completados los trámites y obtenidas las aprobaciones legales, técnicas y registrales correspondientes.
* Nuevos proyectos: evaluación de alternativas de reforma o desarrollo, sujetas a factibilidad técnica y normativa urbanística vigente.
VALOR DE VENTA: USD 150.000
La operación comprende la totalidad del inmueble, exclusivamente en bloque.
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ÉRICA GARCÍA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Martillera y Corredora Pública: Erica Soledad García – Col. 7657 La Plata.
