CASA EN VENTA 7 amb- SAN MIGUEL JOSÉ MARÍA PAZ 1440
Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con amplios espacios, parque, pileta, SUM y una segunda vivienda independiente ideal para renta o para acompañar el crecimiento familiar.
DATOS DESTACADOS
Lote: 459 m²
Casa principal: 170 m² aprox.
Dúplex independiente: 40 m² aprox.
SUM: 50 m² aprox.
Superficie construida total: 260 m² aprox.
Parque: Sí
Pileta: Sí
SUM: Sí
Cochera : Sí
Segunda unidad independiente: Sí
Ubicada sobre José María Paz 1440, San Miguel, en un entorno residencial y con excelente conectividad, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 459 m² y cuenta con una superficie construida aproximada de 260 m², considerando la casa principal, el dúplex independiente y gran salon cubierto de usos multiples.
CASA PRINCIPAL - 170 M² APROX.
La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios amplios y funcionales.
Planta baja:
Dos dormitorios, uno de ellos actualmente requiere trabajos de revoque y pintura.
Baño completo.
Living.
Cocina.
Amplio comedor con vista y conexión directa hacia el parque.
Jardín de invierno interno, un espacio cálido y luminoso que aporta amplitud y carácter a la propiedad.
Salida al parque, donde se encuentra la pileta y el sector de SUM.
Planta alta:
Dormitorio principal
Dormitorio
Baño completo.
Escritorio o dormitorio de huéspedes.
Lavadero amplio y con salida a balcon
La propiedad cuenta además con una cochera pasante, que comunica desde el ingreso hasta el parque, permitiendo el acceso y estacionamiento de varios vehículos y brindando una excelente funcionalidad para la vida cotidiana.
DÚPLEX INDEPENDIENTE - 40 M² APROX.
Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su construcción independiente tipo dúplex de aproximadamente 40 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso.
Cuenta con:
Cocina-comedor.
Lavadero.
Baño completo.
En planta alta: dormitorio.
Gran playroom, con posibilidad de convertirse en un segundo dormitorio.
Baño completo.
Es una alternativa ideal para hijos mayores, padres, familiares o personas que necesiten independencia, manteniendo al mismo tiempo la cercanía con la casa principal.
También representa una excelente oportunidad para quienes buscan generar una renta adicional, ya que puede utilizarse como unidad independiente para alquiler.
Salon de usos multiples - 50 M² APROX.
La propiedad incorpora además un amplio espacio cubierto de aproximadamente 50 m², integrado al sector del parque y la pileta.
Un espacio ideal para reuniones familiares, celebraciones, encuentros con amigos o actividades sociales, que permite disfrutar plenamente del área exterior durante todo el año.
UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad resulta especialmente atractiva para familias grandes o familias que necesitan espacios independientes.
La combinación de casa principal + dúplex + SUM + parque + pileta permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades: vivienda familiar, espacio para hijos mayores, alojamiento para familiares, lugar de trabajo o generación de renta mediante una segunda unidad.
Su ubicación sobre José María Paz 1440 permite contar con una excelente conexión con los principales puntos de San Miguel, con medios de transporte, colegios, centros comerciales, comercios y servicios en las cercanías.
Además, su proximidad a facultades y centros educativos la convierte en una alternativa especialmente interesante para familias y también para inversores que buscan propiedades con posibilidades de renta.
Una propiedad con espacios, independencia y potencial de renta, ideal para una familia que busca crecer sin resignar comodidad, o para un inversor que valore la posibilidad de obtener ingresos adicionales.
Ximena Ostolaza CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-489)
