Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Julieta Isas
VENTA / PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL
Santiago 450 – Barrio Norte | San Miguel de Tucumán
Ubicada sobre calle Santiago al 450, en pleno Barrio Norte y dentro de uno de los sectores más estratégicos del microcentro de San Miguel de Tucumán, esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan ubicación, superficie y potencial de reconversión.
La propiedad cuenta con aproximadamente 500 m² de terreno y 230 m² cubiertos. La construcción existente requiere refacción, pero justamente allí se encuentra una de sus mayores posibilidades: repensar y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de un nuevo proyecto, aprovechando una ubicación difícil de replicar.
UNA UBICACIÓN QUE DEFINE EL VALOR
En esta propiedad, el principal diferencial es indiscutiblemente la ubicación.
Calle Santiago constituye una de las arterias de circulación más importantes de San Miguel de Tucumán, con un flujo constante tanto vehicular como peatonal y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad.
Su cercanía a 25 de Mayo, Laprida y otras calles centrales permite acceder rápidamente a diferentes sectores del microcentro y Barrio Norte, convirtiéndola en una ubicación particularmente interesante para actividades que necesitan visibilidad, accesibilidad y movimiento permanente.
A esto se suma un entorno consolidado donde conviven instituciones y profesionales vinculados con la salud, comercios, gastronomía, oficinas y servicios, ampliando considerablemente las posibilidades de explotación del inmueble.
POTENCIAL PARA EL ÁREA DE LA SALUD
Por las características de la zona y por la superficie disponible, uno de los destinos con mayor potencial es el relacionado con servicios profesionales y de salud.
La propiedad podría ser adaptada para desarrollar, entre otras alternativas:
* Centro o instituto de neurología.
* Instituto de ginecología y salud integral de la mujer.
* Centro odontológico.
* Consultorios médicos de distintas especialidades.
* Centro de rehabilitación y kinesiología.
* Centro de atención y rehabilitación para personas con discapacidad.
* Instituto de diagnóstico o especialidades médicas.
* Centro de psicología, psicopedagogía y terapias interdisciplinarias.
* Oficinas para profesionales vinculados con la salud.
Sus 500 m² de terreno permiten pensar no solamente en la refacción de los espacios existentes, sino también en una intervención integral que aproveche la superficie según el proyecto que se quiera desarrollar y la normativa aplicable.
MUCHO MÁS QUE UN DESTINO PROFESIONAL
El potencial de Santiago 450 no se limita al rubro salud.
Su ubicación dentro de una zona comercial y gastronómica permite imaginar diferentes alternativas: una pequeña galería con locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, un café, un bar, un espacio gastronómico o un concepto que combine diferentes actividades dentro de una misma propiedad.
Es precisamente esa versatilidad la que convierte al inmueble en una oportunidad.
No se trata simplemente de observar el estado actual de la construcción, sino de visualizar qué puede transformarse en este lugar.
500 M² PARA CREAR UN NUEVO PROYECTO
Una propiedad de estas dimensiones en una ubicación central permite pensarla desde otra perspectiva.
La construcción actual puede ser refaccionada, redistribuida y puesta en valor para acompañar un nuevo concepto. Sus 230 m² cubiertos existentes, sumados a la amplitud del terreno, ofrecen una base interesante para desarrollar un proyecto comercial, profesional, institucional o gastronómico.
Quien analice esta propiedad debería hacerlo pensando principalmente en tres variables:
ubicación + superficie + potencial.
Porque los espacios pueden transformarse, modernizarse y adaptarse. La ubicación, en cambio, es única.
Santiago 450 no es solamente una casa a refaccionar.
Es una propiedad ubicada en un punto estratégico de San Miguel de Tucumán, con metros suficientes para proyectar, transformar y desarrollar una nueva actividad.
500 m² de terreno.
230 m² cubiertos.
Una ubicación de alto tránsito.
Múltiples posibilidades de uso.
Una oportunidad para quien pueda mirar más allá de lo existente y descubrir todo lo que este inmueble puede llegar a ser.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
