IMPECABLE CASA 5 AMB CON PILETA Y QUINCHO EN LOTE DE 645 m² | PARQUE DE 395 m² | DEPTO INDEPENDIENTE | APTO CRÉDITO | ACEPTA PERMUTA PUNTOS DESTACADOS Y CONDICIONES COMERCIALES: - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | DOCUMENTACIÓN COMPLETA LISTA PARA ESCRITURAR. - ACEPTA PERMUTA por propiedad de menor valor en Costa Atlántica, Villa Ballester, San Andrés o Chilavert. - Magnífica residencia sobre lote propio de 645 m² con un impresionante parque libre de 395 m². --- Hay casas que se compran por sus metros cuadrados... y hay propiedades que se eligen por la calidad de vida que le brindan a tu familia. Ubicada en un tranquilo y consolidado barrio residencial de casas bajas, esta propiedad combina la amplitud, el verde y la privacidad que buscas, junto con la versatilidad de contar con múltiples espacios independientes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • ÁREA SOCIAL Y PARQUE EXTERIOR: - Espectacular parque libre de 395 m² de verde consolidado. - Gran piscina de hormigón armado de 9 x 4 m con excelente asoleamiento. - Quincho cubierto de generosas dimensiones con parrilla tradicional, ideal para reuniones familiares y eventos durante todo el año. - Salón-comedor principal súper amplio y luminoso, pensado para el confort diario. - Cocina independiente equipada con amoblamiento completo en madera maciza de alta calidad, gran espacio de guardado y mesadas de trabajo. • DORMITORIOS Y PRIVACIDAD: - 3 Dormitorios de cómodas dimensiones y excelente ventilación natural. - Master Suite de categoría con baño privado y vestidor/placard. • DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN: - Departamento independiente en Planta Alta: Solución perfecta para un hijo adulto, sector de huéspedes, estudio/home office profesional o unidad de renta adicional. - Gran altillo con losa transitable: Estructura sólida y preparada con enorme potencial para transformar en playroom, estudio o nuevos dormitorios según las necesidades de tu familia. • SERVICIOS Y COMODIDADES ADICIONALES: - Habitación de servicio + sector de lavadero independiente. - Cochera pasante con capacidad para 2 vehículos (o más según distribución). --- UBICACIÓN Y ENTORNO: Emplazada en un entorno residencial seguro, familiar y de permanente revalorización, rodeado de viviendas de categoría y con rápido acceso a centros comerciales, colegios y vías principales de transporte. --- ???? NOTA DE TRANSPARENCIA Y OPTIMIZACIÓN VISUAL (IA): Las fotografías de esta propiedad han sido procesadas digitalmente mediante herramientas de Inteligencia Artificial para la optimización de iluminación, balance de blancos, contraste y nitidez. Este tratamiento busca mostrar la máxima fidelidad cromática y luz natural de los ambientes, sin modificar ni alterar la estructura física, distribuciones, medidas ni estado real del inmueble. --- Información Ley 5115: Propiedad accesible para personas con movilidad reducida en su planta baja. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Coordina tu visita privada hoy mismo y vení a descubrir el hogar que tu familia merece. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
