Especificaciones
Construida en la década del 20 del siglo pasado sobre un lote propio de 8,66 x 38,66 metros.
La propiedad fue ampliada en los años 90 y completamente restaurada en 2017, recibiendo además una importante inversión en el año 2023.
Actualmente, en enero de 2026, se realizó una nueva restauración con impermeabilización general y pintura completa.
La casa cuenta con 350 m² cubiertos desarrollados en dos plantas, más galería de ingreso, gran parque con arboleda añeja, quincho y varias terrazas, una de ellas con una hermosa pérgola.
Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural.
Ubicada en una de las mejores zonas de Villa Luro, posee una ubicación estratégica y excelente conectividad:
A 1 cuadra de Av. Rivadavia.
A 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y Metrobus.
A 4 cuadras de la estación del tren Sarmiento.
A 15 cuadras de Av. General Paz y del acceso a Autopista Perito Moreno.
Actualmente el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se encuentra construyendo el túnel del paso a nivel de Yrigoyen, con finalización prevista para fines de 2026, lo que contribuirá a mejorar la circulación, seguridad, tranquilidad y jerarquización del barrio.
(Dicho paso a nivel se encuentra a 3 cuadras de la propiedad).
Características Generales
Aberturas y pisos originales centenarios.
2 termotanques (uno de ellos nuevo y en garantía).
5 equipos de aire acondicionado, tres de ellos nuevos.
Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes.
Carpintería, herrería y grifería de primerísima calidad.
Sistema de alarma monitoreada de última tecnología con 12 sensores instalados.
4 cámaras de seguridad exteriores con monitoreo policial.
Exterior – Planta Baja.
Gran parque con añeja arboleda y vegetación consolidada, generando un espacio verde excepcional dentro de la ciudad.
Sector de quincho con terraza y piso adoquinado, equipado con Mesada de mármol y madera, Doble pileta con instalación de agua caliente, Mueble bajo mesada ,Alacena, Leñera.
Dependencias de servicioCon estufa y baño con ducha (Actualmente utilizado como cuarto de herramientas).
Patio trasero – antesala del parque-con piso calcáreo original y una hermosa pérgola diseñada por un reconocido director de arte de cine.
Cochera cubierta Con portón automático y posibilidad de generar una segunda cochera.
Galería Revestida en mármol travertino, con un imponente estanque ornamental y abundante vegetación, diseño realizado por arquitecto paisajista.
Interior – Planta Baja
Cocina abierta Remodelada. Mesada de ciprés macizo de 2 pulgadas traída especialmente desde la Patagonia. Mesada de mármol. Mobiliario de cocina nuevo que respeta la línea original de la casa. Anafe industrial de colección en perfecto funcionamiento. Horno empotrado moderno. Barra desayunadora. Techos de bovedilla. Paredes revestidas con mayólicas originales. Gran ventanal con mosquitero y vistas al parque.
Comedor: Techos de bovedilla. Pisos de cerámica con listones de pinotea. Aire acondicionado frío-calor y estufa. Escalera caracol hacia la suite principal. Triple ingreso: desde la galería, desde el hall del living y desde el parque. Excelente luminosidad.
Baño en planta baja completo con ducha, mesada de mármol de Carrara, muebles de madera y revestimientos en mármol travertino.
Hall del living Con armario de cortesía para visitas y pequeña biblioteca superior.
Living en desnivel con piso original de pinotea, hogar a leña con excelente tiraje regulable, revestido en mármol y con leñera.
Cuenta con: Ventanal fijo hacia la galería con cortina eléctrica de seguridad. Techos de bovedilla de doble altura. Dos bibliotecas empotradas de madera maciza. Aire acondicionado. Escalera de diseño hacia la planta alta.
Imponente biblioteca empotrada de roble macizo, con estanterías regulables del piso al techo en las cuatro paredes. Escalera con riel de bronce perimetral. Techos de bovedilla de doble altura. Pisos de cerámica con listones de pinotea. Puerta desde el living con vidrios biselados.
Acceso secundario desde la galería.
Gran ventana de madera trabajada al exterior.
Interior – Planta Alta:
Pasillo de distribución.
Ventanas que aportan excelente iluminación natural.
Ala izquierda:
Escalera hacia terrazas.
Gran estudio (Originalmente dos habitaciones) con balcón aterrazado propio, persiana eléctrica, aire acondicionado frío-calor, dos estufas.
Primera habitación (Actualmente taller de dibujo): Placard, Triple ventilación y luminosidad, Ventana principal al exterior con persiana eléctrica, Estufa, Gran baulera oculta bajo el piso.
Segunda habitación (Actualmente habitación de huéspedes): Amplio placard, Pequeña biblioteca, Gran ventanal, Aire acondicionado, Estufa, Baño compartimentado completo con bañera, mesada de mármol de Carrara y armario.
Ala derecha:
Lavadero Con gran piletón, armario, alacena y espacio de planchado.
Baño de visitas Remodelado, completo y revestido en mármol travertino.
Suite principal con baño y kitchen privada. Piso de madera tarugada, Gran placard de pared a pared realizado a medida en 2023. Cajones y puertas con freno hidráulico, Baulera independiente, Balcón interno con vistas al parque y persiana eléctrica, Aire acondicionado frío-calor, Estufa, Escalera privada hacia el comedor, Baño completo Totalmente renovado.
Kitchen privada: Mesada de mármol, Anafe a gas de dos hornallas, Mueble bajo mesada, Heladera,Escalera directa hacia el parque
Segundo Piso:
Dos amplias terrazas a cielo abierto y en distintos niveles. La principal posee forma de L y cuenta con una hermosa pérgola. Cuarto de máquinas
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
