Arquitectura de vanguardia, amplios espacios y una excepcional integración con el entorno natural. Casa de diseño contemporáneo, emplazada sobre un lote de aprox. 1.114 m² con frente a la Laguna Chica y orientación este al contrafrente. Ubicada en un sector del barrio que permite un rápido acceso desde el ingreso principal. La propiedad, de aproximadamente 15 años de antigüedad, se desarrolla en dos plantas, con una superficie estimada de 287 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos. Se distingue por su propuesta arquitectónica de líneas modernas, sus ambientes amplios y luminosos y una cuidada conexión entre los espacios interiores y exteriores, que permite disfrutar plenamente de las vistas abiertas a la laguna. Planta baja | Espacios sociales Una amplia recepción, living y comedor de generosas dimensiones, concebidos como espacios de encuentro y disfrute. Los grandes cerramientos de hierro y vidrio aportan luminosidad y generan una continuidad visual con el exterior. Toilette de recepción y un espacio destinado a escritorio o área de estudio, próximo al comedor. La cocina, de diseño moderno y disposición semiintegrada, cuenta con una amplia isla central, materiales y equipamiento de categoría. Dispone de cocina a gas con campana extractora, espacio previsto para cava eléctrica y sector para heladera de grandes dimensiones. Lavadero independiente, equipado con amplios muebles de guardado. Espacio adicional de almacenamiento bajo escalera. Planta alta | Sector privado Amplia master suite con balcón privado y vistas abiertas a la laguna. Cuenta con un vestidor de generosas dimensiones y un amplio baño revestido en porcelanato pintado, equipado con doble bacha, bañadera y ducha independiente. En el ala opuesta se encuentran dos dormitorios con placares, ambos con balcón y uno de ellos hacia la laguna. Cómodo y luminoso playroom, que ofrece un espacio versátil para el esparcimiento y la vida familiar (no incluido en fotos) Exterior | Una propuesta para disfrutar todo el año Uno de los grandes atributos de esta casa es su excelente integración con los espacios exteriores, diseñados para aprovechar al máximo el entorno y las vistas a la laguna. La amplia galería cuenta con parrilla, bacha y horno de pizza. Está equipada con un cerramiento plegable de excelente calidad, sistema de climatización frío/calor y luminarias dimerizables, que permiten disfrutar de este ambiente durante todo el año. El jardín, cuidadosamente desarrollado, ofrece un entorno de privacidad y contacto con la naturaleza. Se destaca la piscina climatizada con sector de playa húmeda, rodeada de superficies de Ecodeck en excelente estado de conservación. Un muelle de generosas dimensiones, también revestido en Ecodeck y equipado con escalera de acceso al agua, permite disfrutar de una conexión directa con la laguna. El sector exterior se completa con un espacio de fogonero y sistema de riego por goteo y aspersión. Equipamiento y prestaciones - Calefacción por losa radiante. - Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. - Galería climatizada con cerramiento plegable. - Piscina climatizada con playa húmeda. - Muelle privado con acceso directo a la laguna. - Grupo electrógeno a combustible instalado. - Cerradura electrónica de acceso. - Cochera semicubierta e iluminada para dos vehículos y espacio descubierto adicional para varios autos. - Cuarto de guardado exterior. - Amplios espacios de almacenamiento. La propiedad se presenta en muy buen estado de conservación. Una residencia que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y confort, con una privilegiada relación con el paisaje y los espacios exteriores. Una propuesta ideal para quienes valoran el diseño, la amplitud y la posibilidad de disfrutar de la vida junto al agua. El inmueble se encuentra escriturado. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. ****-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
