Juez Tedin al 3000 – Barrio Parque, Palermo Chico
Precio: USD 2.600.000
Importante residencia de 500 m² cubiertos, desarrollada en varios niveles sobre un lote de 429,57 m², ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Buenos Aires.
Situada sobre la prestigiosa calle Juez Tedin, en un entorno de embajadas, importantes residencias y calles arboladas, a pocos metros de Av. del Libertador.
La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, sólida calidad constructiva, jardín con piscina, terraza y excelente distribución de los espacios sociales, privados y de servicio.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie del terreno: 429,57 m² (9,93 m de frente x 43,18 m de fondo).
- Superficie cubierta: 500 m².
- 8 ambientes.
- 7 dormitorios, 2 de ellos en suite.
- 5 baños completos y 2 toilettes.
- Jardín con piscina de 8 x 5 m.
- Terraza de 50 m² con orientación noreste.
- 5 cocheras: 2 cubiertas y 3 descubiertas.
- Espacio cubierto adicional para 2 motocicletas.
- Ascensor.
- Aire acondicionado central frío/calor y 7 equipos individuales.
- Excelente estado de conservación.
- Apto crédito.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA PRINCIPAL – RECEPCIÓN
- Hall de entrada y recepción.
- Amplio comedor principal.
- Escritorio independiente.
- Toilette de recepción.
- Living en desnivel con chimenea de mármol verde y salida al jardín.
PLANTA BAJA – COCINA Y SECTOR EXTERIOR
- Amplia cocina.
- Comedor diario.
- Toilette.
- Acceso al jardín.
PRIMER PISO – DORMITORIOS
- Dos dormitorios con vista al jardín que comparten un baño completo.
- Dos dormitorios con vista al frente que comparten un segundo baño completo.
SEGUNDO PISO – SUITE PRINCIPAL
- Amplia master suite con baño privado.
TERCER PISO – TERRAZA
- Terraza de aproximadamente 50 m² (10 x 5 m), orientada al noreste y con vista al jardín.
PRIMER SUBSUELO – ÁREA DE SERVICIO
- Dormitorio con baño en suite.
- Segundo dormitorio con baño privado.
- Lavadero y sector de planchado.
SEGUNDO SUBSUELO – ÁREA TÉCNICA
- Sala de máquinas.
- Equipamiento del sistema de aire acondicionado central frío/calor a gas.
- Sistema de funcionamiento del ascensor.
- Caldera y sistema de presión de agua.
- Tanque de agua de emergencia.
- Tablero eléctrico principal.
- Espacio de guardado para herramientas.
JARDÍN Y ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 300 m², con piscina de 8 x 5 m, que ofrece un espacio privado para disfrutar al aire libre.
Se complementa con una terraza de 50 m² con orientación noreste y vistas hacia el jardín.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y POTENCIAL DE MODERNIZACIÓN
Construida en 1990, la residencia se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con carpinterías de primera calidad.
Su estructura está conformada por columnas de hormigón laterales y vigas de medianera a mediane-ra, sin columnas estructurales interiores.
Esta característica ofrece interesantes posibilidades de redistribución y modernización de los am-bientes, sujetas a la correspondiente evaluación técnica.
UNA RESIDENCIA EXCLUSIVA EN BARRIO PARQUE
Por su ubicación privilegiada, amplias superficies, jardín con piscina, comodidad de sus ambientes y potencial de modernización, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes bus-can una residencia de categoría en uno de los sectores más distinguidos de Buenos Aires.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.
Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán del título de pro-piedad y la documentación correspondiente.
Antes de publicarla, revisaría únicamente dos datos del material original:
- Baños: se informan 5 baños completos y 2 toilettes, pero el detalle inicial también menciona 7 baños.
- Jardín: se indican 300 m² libres sobre un terreno de 429,57 m². Conviene confirmar esa su-perficie.
El resto quedó unificado, sin repetir equipamiento, características constructivas ni información de los ambientes.
