Casa de 8 ambientes en venta en Belgrano, Rosario – Fraga al 1500

PROPIEDAD A LA VENTA EN ESQUINA , CON LOCAL , PANADERIA – Zona Oeste, Rosario Ubicada en calle Fraga al 1500, esquina Chubut, presentamos esta destacada propiedad mixta que combina vivienda familiar y unidad productiva en pleno funcionamiento. La casa se desarrolla en planta baja y cuenta con: 3 dormitorios 2 cocheras Cocina integrada Baños completos Patio interno con toldo rebatible El patio interno constituye el corazón de la propiedad, aportando excelente luminosidad y ventilación natural, generando un espacio funcional que articula dormitorios, cocina y sanitarios brindando comodidad y privacidad. Sector Comercial – Panadería y Almacén Al frente, local comercial actualmente en funcionamiento como panadería y almacén general, con clientela consolidada en la zona. En el sector posterior se encuentra la denominada “cuadra”, espacio destinado a la elaboración de productos de panificación, completamente equipado y con instalaciones acordes a la actividad: Gas natural y gas industrial Energía trifásica Cámara de frío Estufa de fermentación Generador a gas de 30 KVA Lote de maquinarias de primera línea El área productiva se conecta internamente con la vivienda mediante puerta privada, permitiendo una integración estratégica entre hogar y trabajo. A su vez, cuenta con ingreso independiente, vestuario y baño para el personal, garantizando correcto funcionamiento operativo y separación de espacios. Ideal para: ? Familia emprendedora ? Inversores gastronómicos ? Expansión de marca panificadora ? Desarrollo de unidad productiva con vivienda integrada Propiedad con enorme potencial comercial, estructura sólida y ubicación estratégica en esquina, lo que potencia visibilidad y flujo de clientes. Consultanos para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente oportunidad de inversión.