Casa de Arquitectura de Autor con Identidad Única | Atelier, Teatro y Departamento Independiente
Una pieza única de la arquitectura y el arte cordobés
Excepcional propiedad de autor ubicada en el tradicional Pasaje Scabuzzo, en pleno Centro de Córdoba. Un inmueble irrepetible donde conviven arquitectura, arte y funcionalidad, concebido originalmente como teatro y galería de arte, y posteriormente transformado por los arquitectos **Mibo Serei** y **Celina Castracane** en residencia y taller del reconocido artista visual **Juan Canavesi**.
Desarrollada sobre un terreno de **195 m²** con **285 m² cubiertos**, la propiedad posee **dos ingresos totalmente independientes**: uno destinado a la vivienda y otro al área profesional, permitiendo múltiples destinos como atelier, estudio de arquitectura o diseño, galería de arte, showroom, oficinas creativas, academia, centro cultural o vivienda de autor.
Características principales
* Terreno: **195 m²**
* Superficie cubierta: **285 m²**
* Dos ingresos independientes
* Vivienda integrada
* Gran taller de doble altura
* Sala de usos múltiples
* Biblioteca
* Depósitos
* Montacarga
* Patio interior
* Amplias terrazas
* Asador
* Excelente iluminación natural
Distribución
Planta Baja
* Recepción con ingreso independiente.
* Sanitarios.
* Sala de preparación.
* Sala de serigrafía.
* Biblioteca y área de investigación.
* Espacio de exposición multimedia.
* Depósito con acceso para carga.
* Escalera central.
Nivel Intermedio
* Vivienda del artista.
* Living-comedor.
* Cocina equipada.
* Dormitorio en suite.
* Biblioteca y archivo.
* Patio interior.
* Terraza de transición.
* Gran terraza principal.
Nivel Superior
* Taller profesional de doble altura.
* Entrepiso metálico.
* Área de producción artística.
* Montacarga.
* Depósito.
Concepto Arquitectónico
La casa fue concebida como una verdadera **casa-atelier**, donde vivienda, producción artística, exposición e investigación conviven de manera integrada. La combinación de dobles alturas, puentes, patios, terrazas y abundante iluminación natural genera una experiencia espacial única, difícil de encontrar en el mercado.
Su configuración permite desarrollar simultáneamente actividades residenciales, profesionales, culturales o comerciales gracias a la independencia funcional de sus distintos sectores.
Bienes incluidos en la venta
El inmueble se entrega con gran parte del equipamiento fijo y elementos especialmente diseñados para la propiedad, entre ellos:
* Obras de arte integradas a la arquitectura - todas ellas catalogadas y tasadas -
* Biblioteca de hierro diseñada por Arq. Mibo Serei.
* Mesa de hierro de diseño.
* Cocina industrial.
* Heladera con freezer.
* Aire acondicionado frío/calor.
* Calefón.
* Calefactores instalados.
* Luminarias interiores y exteriores.
* Alacenas y mobiliario fijo.
* Mesada de serigrafía.
* Insoladora.
* Estanterías metálicas.
* Mesada de trabajo con piletón.
* Montacarga.
* Macetones y paisajismo consolidado de la terraza.
Observación
La venta incluye las obras de arte integradas al inmueble, el equipamiento fijo, las instalaciones especialmente diseñadas para la casa-taller y demás elementos incorporados a la arquitectura original, conformando un conjunto artístico y arquitectónico de carácter excepcional.
Una propiedad única en Córdoba, ideal para quienes buscan un inmueble con identidad, historia y un enorme potencial para desarrollar proyectos culturales, profesionales o comerciales de alto nivel.
