Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto: Nicolas Monforte Godoy
REMAX ofrece importante propiedad de 246 m² cubiertos, con 99 m2 de terreno, se desarrollada en 3 niveles, con cochera propia, ubicada en una zona estratégica del Centro de Córdoba, a aproximadamente 150 metros del Centro Cívico del Bicentenario y de la nueva Legislatura.
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para vivienda, sede profesional, institucional o corporativa.
DESCRIPCIÓN
Planta Baja
Cochera propia.
Depósito.
2 estudios.
Baño.
Patio de servicio.
Primer Nivel
Estar-comedor.
Cocina.
Lavadero.
Comedor diario.
Baño.
Segundo Nivel
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite, con terraza.
Baño general.
La construcción presenta una estructura sólida y de buena calidad constructiva, con una distribución que permite sectorizar los distintos ambientes según las necesidades del usuario.
Por sus características, puede adaptarse tanto a una vivienda como a estudios profesionales, oficinas, sede institucional o corporativa.
CARACTERÍSTICAS
Superficie de terreno: 99 m².
Superficie cubierta total: 246 m².
3 niveles.
3 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
Terraza.
3 baños.
Estar-comedor.
Comedor diario.
Cocina.
Lavadero.
2 estudios.
Depósito.
Cochera propia.
Patio de servicio.
A TENER EN CUENTA
Ubicación estratégica en el Centro de Córdoba.
A aproximadamente 150 metros del Centro Cívico del Bicentenario y la nueva Legislatura.
Importante superficie cubierta para la zona.
Cochera propia, diferencial especialmente valioso en el sector.
La distribución en tres niveles permite sectorizar áreas de atención, administración y dirección.
Por su ubicación y características, resulta especialmente interesante para estudios jurídicos, contables, empresas, instituciones, profesionales y sedes corporativas.
También puede utilizarse como vivienda familiar.
La propiedad presenta patologías de humedad visibles y requiere actualización de instalaciones y algunos sectores.
Al desarrollarse en tres niveles y no contar con ascensor, debe contemplarse esta característica para determinados usos.
UBICACIÓN
Ubicada sobre calle Paraná, en pleno Centro de Córdoba, con acceso inmediato a Bv. Perón y Costanera, lo que facilita la conexión vehicular con distintos sectores de la ciudad.
DOCUMENTACIÓN
Escritura.
No cuenta actualmente con planos aprobados.
VALOR DE PUBLICACIÓN: USD 145.000
¡UNA PROPIEDAD CON GRAN SUPERFICIE, COCHERA PROPIA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL CENTRO DE CÓRDOBA!
¡IDEAL PARA VIVIENDA, ESTUDIO PROFESIONAL, EMPRESA O SEDE INSTITUCIONAL!
¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA!
La propiedad se encuentra en un sector estratégico del Centro de Córdoba, próximo al Centro Cívico del Bicentenario y a la nueva Legislatura.
Su cercanía con Nueva Córdoba, Güemes, Patio Olmos y la Terminal de Ómnibus, sumada al rápido acceso a Bv. Perón y Costanera, permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar actividades profesionales, administrativas, institucionales o corporativas sin alejarse del área central.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
