Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Rosana Zamparini
Ubicada en el Barrio Cerrado EL CANTON, GOLF. partido de Escobar, esta exclsuiva propiedad combina a la perfección : diseño moderno, tecnología de vanguardia, calidad en los materiales, calidez y maravillosas visuales.
La casa esta pensada hasta el minimo detalle, con todo lo necesario para la vida cotidiana de casa country.
ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN CABA O GBA.
Los invitamos a recorrerla mirando el video adjunto, ya que no alcanzan las imagenes o palabras para describirla, presionando el siguiente link:
https://youtu.be/L2f3GR31GmM
o viendo cada ambiente en 360 en este link
https://app.****/tours/Px2h2akSj?mls=1
En sus fotos podran apreciar parte de su calidez y en el plano adjunto, su espacialidad.
Sus 280 m2 cubiertos se distribuyen en nueve ambientes, en dos plantas y de la siguiente manera :
PLANTA BAJA:
Hall de acceso, Amplio living comedor con hogar .
Cocina incorporada con isla completa y comedor diario.
Cava independiente. Toilette. Despensa.
Estudio.
Habitacion con baño (de servicio o auxiliar).
Escalera hacia planta alta.
Galeria con parrilla, isla y baño de pileta. (m2 semicubiertos aparte de los 280 cub)
Jardin con asador
PLANTA ALTA:
Pasillo de distribucion hacia 5 dormitorios. Uno de ellos en suite con vestidor. Y otro por su tamaño podria ser el playroom.
Un baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios
Los MATERIALES de terminacion hablan por si solos:
Aberturas DVH de PVC tono Roble, pisos de mármol Travertino Turco.
Revestimiento de piedra natural en tres caras de las fachada.
Porcelanatos en los baños, artefactos sanitarios y griferias de primera linea
Muebles de cocina laqueados, mesada de silestone, anafe y hornos doble bacha.
La DOMOTICA controla (incluso desde una app a distancia):
El circuito de cámaras de tv y de seguridad.
La iluminación de toda la casa
El audio ambiental.
La calefacción a traves de sus termostatos
El sistema de riego de 5 circuitos.
El filtro y la bomba de la pileta
Desde el punto de vista CONSTRUCTIVO :
La calefacción en planta baja es por losa radiante, inclusive en la galería para un posible futuro cerramiento. (con una caldera dual)
y por radiadores en planta alta (con una segunda caldera dual para la planta alta)
Pero la casa también esta preparada para colocar instalaciones de calefacción central por caldera.
Tiene una cisterna de 2000 lts con bomba presurizadora y filtro ablandador.
Instalacion trifásica eléctrica, con estabilizadores de tensión.
La casa se apoya sobre una platea de hormigón de 30cm, y todo el techo de la casa es de losa de hormigón.
En el frente de la propiedad tenemos un amplio espacio cerrado de guardado, dos cocheras cubiertas y espacio para cuatro descubiertas.
La implantacion de la casa con orientacion Noroeste le da iluminacion natural en todos los ambientes y atardeceres unicos en su jardin sobre el golf-
Una vez visitada, no querra irse.
Coordinemos una visita.
Sobre el BARRIO te contamos:
El Cantón y sus 4 barrios son, uno de los emprendimientos más buscados del Gran Buenos Aires Norte.
Presenta extensas lagunas y puerto con salida al río Luján, cancha de golf de 18 hoyos, amplias áreas de deportes y seguridad las 24 hs. Desde el 2011 ya esta mu consolidado con viviendas permanentes y de gran calidad.
El area deportiva incluye:
1 cancha de golf de 18 hoyos
3 canchas de tenis
1 cancha de vóley
1 cancha de fútbol
1 pileta comunitaria
Y colonia de vacaciones.
La superficie total de El Cantón es de 500 hectáreas. La circulación interna es inmejorable y cada uno de los cuatro barrios tiene su propio Club House . Aparte del restaurant del golf.
Ubicado a la altura del kilómetro 45 de la Panamericana, ramal Escobar, con un acceso directo a través de un nuevo puente de 4 carriles, en pocos minutos llegamos a la entrada al barrio.
Existe una gran variedad de colegios y servicios a traves del paseo comercial de la calle Mendoza, con su amplia gastronomía, locales comerciales desde decoración y farmacias, entre otros rubros.
El Maschwitz Mall completa los servicios junto al supermercado Carrefour y del lado opuesto, a pocos km, contamos con el Jumbo y el Easy home center y el portal escobar.
Tiene un acceso impecable y directo por un puente desde Panamericana ramal Escobar km 54.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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