Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Pablo Gabriel Argente
CASA EN LOTE PROPIO CON LOCAL COMERCIAL. ESTA DIVIDIDA ESTRUCTURALMENTE (NO ESTÁ AFECTADO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, NI POR PLANO NI CONSTA UN REGLAMIENTO DE COPROPIEDAD)
UBICADA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL
Propiedad ubicada sobre Crisóstomo Álvarez en Flores, con una superficie total construida de 304 m² distribuida en 8 ambientes. Se trata de una casa en lote propio que no requiere reubicación y se presenta como solución ideal para dos familias, con la posibilidad de mantener un local comercial independiente.
El primer piso cuenta con un local con entrada independiente y acceso posterior a la vivienda, pasillo con entrada secundaria lateral, dos habitaciones amplias, patio cubierto, cocina y baño completo. Una escalera interna accede a un piso superior con habitación adicional, oficina y terraza. El segundo piso dispone de entrada a través del pasillo, patio, dos habitaciones, cocina, baño completo y escalera que accede a un piso superior con habitación adicional, oficina, quincho y terraza.
La construcción data de 1963 y presenta 220 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 60 m² descubiertos. Incluye 6 habitaciones, 3 baños completos, 1 toilette y 1 LOCAL o cochera . La distribución permite múltiples opciones de uso: vivienda multifamiliar, vivienda con local comercial, o inversión con renta dual.
Requiere trabajos de reciclado y actualización. Superficie del terreno: 180 m².
Las medidas son aproximadas a título informativo. Las medidas reales surgirán de la documentación correspondiente de la propiedad.
El equipo de RE/MAX Parque, a cargo del profesional matriculado Hernán Perrone Mat. N° 2792 C.U.C.I.C.B.A. / Hernán Perrone Mat. N° 170 C.M.C.P.D.J.M.G.R, ofrece esta propiedad.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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