## Exclusiva residencia de categoría en Las Delicias
Ubicada sobre calle Los Guaranes, a pocos metros del Club House, esta distinguida propiedad combina una construcción de excelencia con amplios espacios, máxima funcionalidad y un entorno verde consolidado. Desarrollada con criterios constructivos de nivel superior por una familia vinculada al rubro, ofrece materiales nobles, instalaciones de primera calidad y un estado de conservación impecable.
Al ingresar, un elegante hall conecta con un amplio living de doble altura visual, grandes ventanales con DVH de madera que integran el interior con el jardín, hogar a leña y terminaciones en mármol importado. La climatización fue diseñada para brindar el máximo confort durante todo el año mediante radiadores de agua y sistema de refrigeración central.
La planta alta cuenta con tres dormitorios secundarios, todos con vestidor, un amplio baño compartido con doble bacha y un espacio ideal para playroom o escritorio. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, terraza privada con vistas al parque, doble vestidor y un baño de categoría con ducha de gran tamaño.
La cocina ofrece excelente capacidad de guardado, comedor diario, lavadero independiente, acceso directo desde la cochera y dependencia de servicio con baño.
El exterior invita a disfrutar cada momento: una gran galería, quincho con asador, baño independiente, parque completamente parquizado con riego por aspersión y una espectacular piscina climatizada revestida en piedra Bali, renovada recientemente.
Uno de los grandes diferenciales de esta residencia es su infraestructura técnica: instalación eléctrica trifásica, cañerías e instalaciones industriales, múltiples termotanques, sala de máquinas de primer nivel, cisterna para riego, generador y sistemas preparados para garantizar eficiencia y durabilidad.
### Características principales
* 4 dormitorios (1 en suite).
* Vestidores en todos los dormitorios.
* 4 baños + baño de quincho + baño de servicio.
* Amplio living con hogar.
* Playroom/escritorio.
* Cocina con comedor diario.
* Lavadero independiente.
* Dependencia de servicio.
* Gran galería y quincho con asador.
* Piscina climatizada revestida en piedra Bali.
* Parque con paisajismo consolidado y riego automático.
* Cocheras cubiertas para varios vehículos.
* Aberturas de madera con doble vidrio hermético (DVH).
* Calefacción por radiadores y refrigeración central.
* Instalación eléctrica trifásica y sala de máquinas de categoría.
Una propiedad única para quienes buscan calidad constructiva, confort y espacios diseñados para disfrutar en uno de los barrios más exclusivos de Córdoba.
