Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 -
Contacto: Daiana Rodriguez
RE/MAX TERRUÑOS ofrece lujosa y exclusiva casa en Barrio Privado Rincón de Araoz, el mismo se ubica en el corazón de Luján de Cuyo, a 12km del Centro de la Ciudad de Mendoza.
Ésta imponente propiedad combina diseño minimalista, con materiales de primera calidad y una distribución pensada para el máximo confort. Ideal tanto para la vida familiar como para disfrutar momentos sociales en un entorno privilegiado, con vistas abiertas a la Cordillera de los Andes.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
-4 dormitorios (todos en suite)
-5 baños (4 completos, 1 toilette)
-Dormitorio principal con vestidor, jacuzzi y vista a la cordillera.
-Sala de make up profesional.
-Jardin con Piscina (baño con ducha al lado de la misma)
-Galeria con churrasquera.
-Amplias terrazas.
-Cocina Comedor.
-Living Comedor.
-Sala de Juegos.
-Sector de Gimnasio.
-Lavanderia independiente.
-Sala de Máquinas.
-Sala de Estudio.
La propiedad posee 1.037m2 totales de los cuales 443m2 aprox son cubiertos y 170m2 aprox son semicubiertos.
DISTRIBUCIÓN DE INTERIOR:
PLANTA ALTA:
-3 Dormitorios en suite, con baños privados y terminaciones premium.
El Dormitorio principal con acceso a terraza privada con vista a la cordillera.
Baño en suite con doble ducha y detalles de diseño.
Nivel superior con jacuzzi privado y vistas panorámicas.
Sala de make up equipada con mobiliario e iluminación profesional.
Vestidor amplio y funcional.
-Los Dormitorios secundarios cuentan con baños privados, placares y balcón.
-En planta alta también encontramos un sector de estudios que puede ser utilizado como cuarta habitación.
PLANTA BAJA:
-Cocina Johnson de alta gama: Isla central con gran capacidad de guardado. Doble sistema: cocina eléctrica y a gas natural.
-Dos livings independientes.
-Comedor diario integrado, con vistas al patio interno y a la piscina.
-Playroom.
-Escalera aérea de madera, protagonista del espacio. Hogar a leña de diseño moderno.
-1 Dormitorio con baño completo.
-Toilette.
-Lavandería independiente, totalmente equipada.
-Patio interno que brinda luz natural y ventilación a la propiedad.
DISTRIBUCIÓN DE EXTERIOR:
-Galería con churrasquera que integra el interior de la propiedad con el jardín y la piscina.
-Piscina de diseño moderno y baño exterior con duchero exclusivo para uso de pileta.
-Baulera de gran capacidad.
-Cochera doble con cómodo acceso.
DETALLES IMPORTANTES DE LA PROPIEDAD:
-Calefacción por losa radiante en toda la propiedad, incluyendo cochera (Caldera BAXI ITALIANA).
-Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), termoacústicos, en todos los ambientes.
-Tratamiento especial utilizado para evitar la humedad (hidrófugo muy potente para prevenir la humedad).
-Riego por aspersión.
Excelentes terminaciones y materiales de primera línea en toda la propiedad.
DETALLES IMPORTANTES DEL BARRIO:
-El Barrio cuenta con todos los servicios (luz, gas, agua y cloaca) subrerráneos y calles asfaltadas.
-A 50 metros del Portal del Barrio se encuentra un Centro Comercial, que esta pensado para compras rápidas y servicios diarios, que cuenta con varios locales, entre ellos cafetería.
No te pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más codiciadas de Mendoza, para más info o coordinar una visita comunícate con nosotros.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
