Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Carla Cupani
Presentamos esta imponente propiedad con una distribución, estructura y equipamiento perfectamente adaptables para satisfacer las máximas exigencias del sector para una vivienda familiar de familia numerosa, un establecimiento de salud y/o estético o algún otro emprendimiento.
Por sus amplios espacios, accesibilidad y distribución, esta casa es 100% apta para alguna actividad comercial:
• Centro de Rehabilitación / Kinesiología
• Clínica Estética o Spa Urbano
• Centro Odontológico
• Consultorios Externos Médicos / Policonsultorios
• Espacio de Coworking para Profesionales de la Salud
Características Principales de la Propiedad:
• Accesibilidad Total: Cuenta con elevador vertical, lo que garantiza el cómodo traslado de personas con movilidad reducida, adultos mayores o sillas de ruedas entre las diferentes plantas.
• Distribución Funcional: Ambientes amplios y privados, ideales para ser transformados en consultorios, oficinas de atención o salas de espera independientes.
• Luminosidad y Confort: Ambientes con excelente ventilación e iluminación natural.
• Áreas de Servicio: Espacios ideales para la recepción, administración, archivo, baños para el público/personal y oficina para profesionales.
• Fácil acceso desde avenidas principales como Sabattini y diferentes puntos de la ciudad, facilitando la llegada tanto de vehículos particulares como de personas que utilicen el transporte público.
A minutos del parque Sarmiento, Nueva Córdoba y el Centro de Córdoba.
• A cuadras de la zona de hospitales
PLANTA ALTA:
- 2 dormitorios con placares
- 1 escritorio/dormitorio/vestidor, dependiendo su uso
- 1 dormitorio en suite
- 1 baño completo
TERRAZA:
- Lavadero
- Dormitorio en suite
PLANTA BAJA:
- Imponente entrada con un amplio living comedor.
- Elevador vertical o montacargas
- Cocina comedor con gran capacidad de guardado y espacio para mesa de gran tamaño
- Escritorio/playroom/ dormitorio depende su uso
- 1 toilette
- Galería
- Patio con césped
- Quincho con cocina de generosas dimensiones con capacidad para 70 personas con baño completo
- Asador
- Pileta (4x8) con motor completo (bomba para filtrado y desagote)
- Solarium
- Cocheras para 3 autos, una de ellas tiene entrada directa al patio
-Sótano
Cabe aclarar que se realizó un reciclado completo a toda la propiedad:
*Baños nuevos completos con sus griferías marca Ferrum y Peirano.
*Cambio de cañerías completas de cloacas, entradas de agua, baños.
*Tanque de agua nuevo.
*Cableado eléctrico completo adaptado a la normativa vigente actual.
*Pileta nueva con motor completo con bomba para filtrado y desagote.
*Portones automáticos nuevos.
*Porcelanato nuevo en toda la casa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
