Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Melina Lukovsky
Hermosa Casa en Ayres del Pilar, desarrollada en 3 plantas, sobre 2 lotes, en esquina con salida al parque central, en la comunidad La Herradura
Planta Baja:
Hall de recepción
Living comedor
1 Baño completo con ducha
Cocina con isla
Comedor diario/ Family
1 Toilette
Escritorio o posible dormitorio en P.B.
Lavadero
Cochera con rampa vehicular, con porton automatizado para dos autos y gran placard con espacio de guardado
Patio interno como eje central, conectando los ambientes, con proyeccion a la planta alta
Planta Alta:
3 habitaciones en suite, todos con su baño y vestidor (con box de duchas)
1 Habitacion con baño completo en suite y placares
1 Habitacion con gran espacio de guardado de usos varios o opccion de habitacion
Playrrom con escritorio y biblioteca
El cuarto principal, con hall de distribucion y puerta acceso al exterior, con salida a terraza privada. En suite, con amplio vestidor, con baño compartimentado. Box de ducha. Jacuzzi. Doble Bacha. Salida a terraza privada
Subsuelo:
Cuarto acustico, hoy utilizado como sala de cine
1 Toilette
Dependencia de servicio con placard y baño completo
Cuarto tipo baulera
Patio con acceso a sala de maquinas y por escalera acceso al parque
Exterior:
Espaciosa galería
Parrilla de ladrillos refractarios y revestimientos de hierro pintado / Parrilla a gas
Jardín parquizado con riego automático
Piscina
1 baño completo
Espacio de fogonero
Espacio de living exterior
DETALLES DE LA CASA:
Pisos en P.B marca moltrasio mosaico granitico aconcagua plastificado con tratamiento antimanchas
Pisos en Living/comedor, cuartos y vestidores de madera pinotea ancha de demolicion
En cocina, hornallas a gas. Horno electrico.
Techos cielo raso suspendidos. Placas de Durlock
Vidrios laminados de seguridad en toda la casa
Persianas de madera tipo barrio automatizadas
Cerramientos de toda la casa exteriores de carpinteria de madera. Mosquiteros
Sistema de calefacción por Piso radiante Caldera Baxi con regulador por ambientes
Sistema aire frio/calor con regulador individual en cada ambiente
Grupo electrogeno a gas energia global
Sistema de riego
Puerta de acceso principal de hierro y segunda entrada a lavadero, ambas con acceso electronico.
Fachada de revestimiento texturado piedra historica
Conexion trifasica y cableado. Tablero para alimentacion 220KW Y 110KW en sector cocina, escritorio y 1 cuarto de la planta alta
Termotanque para agua caliente de alta recuperacion marca RHEEM 160LTS gas natural de pie
2 tanques de agua de acero inoxidable - tratamiento de agua - ablandador de agua - electrobomba
Expensas aprox $ 1.400.000 (incluye partida municipal)
Arba aprox $443.669
- Ubicación y acceso:
KM 43,5 del ramal Pilar, con acceso inmediato a Panamericana.
Superficie de 220 hectáreas, con parque central de 10 km2
- Espacios verdes y distribución:
50% del barrio destinado a áreas verdes, con una extensión de 110 hectáreas y 6 km de largo
Espacios diseñados para actividades al aire libre, con sendas para caminar, correr y andar en bicicleta
Distribución de lotes en 22 comunidades, con un promedio de 1.000 m2 por lote y un total de 861 lotes
Diseño de urbanización:
Urbanización en comunidades con el parque central como eje principal
Lotes colindantes con áreas verdes, limitando la cantidad de vecinos directos a un máximo de dos
Vías de circulación internas y perimetrales con rotondas que optimizan el acceso a las comunidades y garantizan privacidad y seguridad
- Infraestructura y servicios:
Seguridad 24 horas mediante control facial y dactilar
Estacionamiento de cortesía y servicios completos de infraestructura
- Actividades y servicios:
Club House Principal de 1.000 m2 con terraza y deck
Club House Deportivo
Restaurante, bar y market, con cajero automático
Salón de usos múltiples
Gimnasio
Dos piletas
16 plazas de juegos para niños
Canchas: fútbol, básquet, squash, cinco de tenis, dos de paddle, y hockey
Bicisendas.
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