Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Ranyibe Trujillo
CASA MULTIFAMILIAR DE 8 AMBIENTES EN VENTA | BARRIO NAÓN, MATADEROS, CABA
*Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para familias numerosas, dos o más grupos familiares o inversión con potencial de renta.*
Ubicada en el exclusivo y valorizado Barrio Naón, en Mataderos, sobre la calle Diego Olavarrieta al 1500, esta propiedad multifamiliar desarrollada en dos plantas se destaca por sus amplias dimensiones, su distribución funcional y la posibilidad de disponer de espacios independientes para diferentes usos familiares o residenciales.
*Características principales:*
- Lote propio de 8,66 x 27 metros.
- Superficie cubierta: 215 m².
- Superficie semicubierta: 59 m².
- Superficie descubierta: 38 m².
- 8 ambientes.
- Cochera techada con capacidad para dos vehículos.
- Patio central con espacio para disfrutar al aire libre.
- Dos unidades funcionales con accesos independientes y sectores adicionales con potencial de uso residencial.
- Ambientes amplios, buena ventilación y entrada de luz natural.
PRIMERA UNIDAD | PLANTA ALTA
La unidad ubicada en planta alta cuenta con una distribución de cuatro ambientes, compuesta por living-comedor luminoso con salida a balcón, amplia cocina-comedor independiente con mesada, bajo mesada, alacenas y espacio para lavarropas.
Dispone de dormitorios de cómodas dimensiones, con placares y buena iluminación natural, además de dos baños completos. Se destaca el buen estado de conservación de sus terminaciones y del techo de madera en uno de sus dormitorios.
SEGUNDA UNIDAD | PLANTA BAJA
La unidad de planta baja ofrece una distribución espaciosa y funcional. El ingreso conduce a un living que conecta con el resto de los ambientes. Cuenta con hall de distribución, dormitorios de generosas dimensiones, espacios para placares y dos baños completos con ducha y cerramientos.
Su amplio salón-comedor, con piso de porcelanato símil mármol, se destaca por su luminosidad y ventilación natural, con salida directa al patio. Además, dispone de una cocina-comedor independiente, equipada con mesada, bajo mesada y alacenas que ofrecen buena capacidad de almacenamiento.
SECTOR ADICIONAL CON POTENCIAL DE USO INDEPENDIENTE
A través del patio central se accede a otro sector de la propiedad, que amplía las posibilidades de aprovechamiento del inmueble.
En planta baja dispone de cocina-comedor con espacios de guardado, mientras que en el nivel superior cuenta con dos dormitorios y un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio o espacio de trabajo, que podría adaptarse a dormitorio según las necesidades. Este sector también dispone de un baño completo con ducha.
El patio cuenta, además, con un área de lavadero totalmente techada y un espacio exterior ideal para reuniones y momentos de disfrute familiar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA | BARRIO NAÓN
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, reconocido por su tranquilidad, sus casas de categoría y su creciente desarrollo gastronómico y comercial.
Su ubicación permite una excelente conexión con importantes arterias de la ciudad:
- A 2 cuadras de Av. Emilio Castro.
- A 4 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi.
- A 8 cuadras de Av. General Paz.
- A metros de la calle Ulrico Schmidl.
En las inmediaciones se encuentran colegios reconocidos, centros de salud, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y líneas de transporte público.
UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR, COMPARTIR O INVERTIR
Por sus dimensiones, distribución y sectores independientes, esta propiedad representa una alternativa interesante para familias que buscan compartir un mismo inmueble conservando su privacidad, así como para inversores que deseen evaluar diferentes alternativas de renta o aprovechamiento residencial, sujetas a la factibilidad técnica, registral y normativa correspondiente.
*Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad en uno de los sectores más buscados de Mataderos.*
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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