Casa de 8 ambientes en alquiler en Neuquén – Miguel A. Camino 1100

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 - Contacto: Alan Garcia Romio CASA COMERCIAL EN ALQUILER EN BARRIO SANTA GENOVEVA NEUQUÉN CAPITAL PROPIEDAD DE 3 PLANTAS IDEAL PARA OFICINAS Y EMPRESAS RE/MAX OPORTUNIDADES ALQUILA EN EXCLUSIVA Propiedad de amplias dimensiones ubicada en Barrio Santa Genoveva, Alto Neuquén, uno de los sectores consolidados y estratégicamente ubicados de la ciudad, con rápido acceso al centro de Neuquén. Desarrollada en 3 plantas sobre un terreno de 750 m², con 15 metros de frente por 50 metros de fondo. La propiedad ofrece una distribución especialmente funcional para empresas, oficinas corporativas, estudios profesionales y equipos de trabajo que busquen combinar espacios privados, áreas comunes, sala de reuniones y sectores exteriores en un mismo inmueble. Se alquila sin mobiliario y está destinada preferentemente a uso comercial/profesional. Superficies: • Cubierta: 290 m² • Semicubierta: 35 m² • Descubierta: 425 m² • Terreno: 750 m² • Distribución: 3 plantas Distribución y características: • 8 ambientes • 4 dormitorios / privados, adaptables como oficinas • Dormitorio principal / privado en suite • Vestidor, adaptable como espacio de archivo o guardado • Amplio living / sala de estar • Comedor • Cocina independiente • Estudio • Playroom / espacio de trabajo adicional • Sala de reuniones con capacidad aproximada para 12 personas • 3 baños completos • 1 toilette de recepción en planta de ingreso • Baño en suite con hidromasaje • Lavadero • Terraza • Balcón Espacios exteriores: • Amplio jardín y patio • Pileta exterior • Sector de parrilla semicubierto con salida al patio • Espacios exteriores aptos para encuentros y reuniones corporativas • Cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos Equipamiento e instalaciones: • Aire acondicionado • Calefacción por losa radiante • Chimenea / hogar • Sistema de alarma • Electricidad • Gas natural • Agua corriente • Desagüe cloacal • Internet y telefonía Una propiedad pensada para empresas por su distribución, dimensiones y cantidad de espacios independientes, la propiedad permite organizar diferentes sectores de trabajo dentro de un mismo inmueble: oficinas privadas, áreas administrativas, recepción, sala de reuniones, espacios de guardado y sectores comunes para el equipo. La sala de reuniones, con capacidad aproximada para 12 personas, junto con el patio, jardín y sector de parrilla, suma espacios complementarios para reuniones de equipo, capacitaciones y encuentros corporativos. La cochera cubierta permite estacionar hasta 3 vehículos dentro de la propiedad, sumando además la posibilidad de estacionamiento gratuito sobre la calle. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a media cuadra de Avenida Leloir, con cercanía a importantes organismos y entes públicos, al centro de Neuquén y a los principales corredores de la ciudad. Cuenta además con rápida conexión hacia el Parque Industrial, Centenario y los accesos que vinculan Neuquén con los principales polos productivos de la región, una ubicación especialmente conveniente para empresas que necesitan combinar presencia urbana, conectividad y fácil acceso para empleados, clientes y proveedores. Condiciones de alquiler: • Valor mensual $8.500.000 • Contrato: 2 años o más • Actualización trimestral por IPC • Posibilidad de acordar locación en dólares • Depósito equivalente a 1 mes de alquiler • Mínimo 2 garantes • Honorarios inmobiliarios + IVA • Sin expensas Ubicación: Miguel A. Camino 1130, Barrio Santa Genoveva, Neuquén Capital. ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/nNoVnrSv1PhHDdB4A RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.