Joya Racionalista en Palermo Soho | 520m² Cubiertos | Gran Jardín y Piscina | Uso Residencial o Comercial
Ideal para refaccionar!
Ubicada estratégicamente a metros de la calle Thames y a solo 3 cuadras de Plaza Armenia, esta imponente residencia combina la nobleza de los materiales clásicos con una distribución funcional y moderna. Una propiedad única por su metraje, su estado de conservación y su potencial comercial (Mixtura de Usos).
AtributoDetalleSuperficie Total 673 m²
Superficie Cubierta 520 m²
(Distribuida en 3 plantas) Superficie Descubierta 173 m² (Jardín, Piscina y Terrazas)
Medidas del Lote 8.60 m x 43.10 m Ambientes 8 Ambientes (4 Dormitorios + Playroom + Dependencias)
Cocheras2 (Portón levadizo, apto camioneta + auto mediano)
Climatización Losa radiante (PB) y Radiadores (PA). Splits en todos los ambientes.
La vivienda fue concebida especialmente con un diseño moderno hace 20 años por arquitecto de renombre.
Construccion de origen y posibilidad de realizarle un re styling por la nobleza de la construccion.
PLANTA BAJA: Recepción y Oasis Privado
Ingreso: Hall de recepción que jerarquiza la entrada.
Social: Gran living y comedor con pisos de pinotea y cemento alisado, hogar a leña y grandes ventanales que integran el interior con el jardín y patio verde.
Galería & Relax: Galería con parrilla y persiana metálica de seguridad eléctrica. Espectacular jardín parquizado con piscina climatizada.
Placard de recepcion y Toilette en estructura de guatambu.
Servicios: Cocina con amoblamientos, comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio completa. Doble circulación.
PRIMER PISO: Área de Descanso y Versatilidad
Dormitorios: 3 amplios dormitorios con placards empotrados y excelente entrada de luz natural. Un baño completo con ventilación exterior.
Family Room: Espacio de estar íntimo para la familia.
El "Plus": Acceso a un impresionante Playroom tipo Loft, con vistas 360°, baño propio y gran capacidad de guardado. Ideal para estudio profesional o área de juegos.
SEGUNDO PISO: Master Suite de Categoría
Suite principal de dimensiones generosas con vestidor y baño compartimentado, hidromasaje y porcelanato.
Extras Premium: Espacio para escritorio o gimnasio privado con acceso independiente.
Kitchenette de apoyo (anafe y espacio para frigobar) y salida a terraza privada.
DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Seguridad: Cortinas metálicas eléctricas en galería y patios internos.
Calidad: Carpinterías de madera, techos de gran altura y materiales nobles.
Ubicación Premium: En el epicentro del diseño y la gastronomía de Palermo Soho.
a 4 cuadras de Plaza Serrano, y Plaza Armenia como tambien cercanía inmediata a Av. Santa Fe y Av. Córdoba.
POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL
Dadas sus dimensiones y ubicación, es una propiedad ideal para:
Hotelería Boutique de Lujo. Centros de Estética, Salud o Clínicas privadas.
Sedes Corporativas o Centros Culturales.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
