IMPONENTE CASA 8 AMBIENTES Y 4 COCHERAS QUINCHO PILETA CLIMATIZADA Y GRAN PLAYROOM DESCRIPCIÓN COMERCIAL Ubicada sobre la calle Garay al 700, en la zona residencial más consolidada y exclusiva de Ramos Mejía, esta propiedad destaca por sus imponentes dimensiones, su solidez constructiva, detalles de categoría y una distribución perfectamente pensada para familias numerosas o quienes buscan máximo confort y versatilidad. ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN Y CONFORT * Conexión con el Exterior: Gran entrada de luz natural durante todo el día gracias a sus ventanales de gran porte con persianas de madera, techos altos, molduras decorativas y dobles orientaciones. Circulación de Aire: Ambientes amplios con excelente ventilación cruzada en todas sus plantas. Espacios Conectados: Fluidez impecable de circulación entre el sector social de la planta baja, la cocina con comedor diario y el imponente parque posterior. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES (8 AMBIENTES) Subsuelo * Garage Cubierto: Capacidad en subsuelo para 4 autos con fácil maniobra, más área destinada a guardado o depósito. Planta Baja * Entrada Principal y Hall de Recepción. * Living y Estar Principal: Espacio social de gran escala con elegantes pisos de madera entablonada plastificada y cielorrasos trabajados. Comedor Principal: Espacioso y de gran categoría, diseñado para recibir a numerosos invitados. Estudio / Escritorio: Sector independiente equipado con biblioteca a medida en madera; ideal para Home Office o despacho. Cocina e Isla Central + Comedor Diario: Muebles bajo y sobre mesada en madera noble, isla central con anafe de acero inoxidable, campana extractora, horno empotrado y mesadas de granito. Lavadero: Junto a la cocina, amplio y funcional lavadero independiente con mueble bajo mesada y sector de colgado. Galería Semi-cubierta: Espacio de transición con salida e integración directa hacia el parque. Planta Alta * Master Suite: Suite principal de gran tamaño con vestidor y baño en suite compartimentado con jacuzzi, revestimientos de mármol y doble bacha. Dormitorios Secundarios: Tres cómodas habitaciones con placares completos (una de ellas con salida a balcón corrido al frente). Dormitorio de Servicio / 5° Dormitorio: Con su propio baño completo. Baño Principal: De gran dimensión, equipado con hidromasaje y mampara de bloques de vidrio. Altillo / Planta Superior * Playroom de Generosas Dimensiones: Increíble salón de gran envergadura en la última planta donde la madera aporta calidez al lugar. Un espacio al que sin duda se le pueden encontrar diferentes usos (sala de cine, gimnasio, estudio profesional o área de juegos), ya que invita a quedarse y a compartir en familia y con invitados. Exterior y Parque * Jardín al Frente: Retiro parquizado que otorga privacidad. Patio y Parque Posterior: Gran pulmón verde libre parquizado con sector de solárium. Piscina Climatizada: De generosas dimensiones y diseño curvo. Quincho / Estudio Exterior: Espacio cerrado de gran porte equipado con parrilla para eventos durante todo el año. Depósito Exterior de Guardado. VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE USO Gracias a sus accesos, la solidez de su estructura y la amplitud de sus plantas, la propiedad permite combinar dinámicas de vivienda familiar numerosa, trabajo remoto profesional o sector de huéspedes y entretenimiento sin interferir en la vida cotidiana de la casa. UBICACIÓN Y MEDIOS DE TRANSPORTE Ubicada en el corazón residencial de Ramos Mejía (Garay al 700), una zona de gran categoría, tranquila y de rápida conectividad: Avenidas principales: A pocas cuadras de Av. de Mayo y Av. Rivadavia. Ferrocarril: Próximo a la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento). Líneas de Colectivos: Variedad de líneas cercanas (88, 96, 172, 205, 242, 378, 621, entre otras) con conexión directa hacia CABA y todo el Gran Buenos Aires Zona Oeste. MEDIDAS Y SUPERFICIES GENERALES * Superficie Cubierta: 540 m² aprox. Superficie Descubierta / Parque y Solárium: 410 m² aprox. Superficie Semi-cubierta (Galería y Balcón): 30 m² aprox. Superficie Total del Terreno: 730 m² aprox. Medidas del Lote: 17,30 m de frente x 42,20 m de fondo. Ambientes: 8 Ambientes + Gran Playroom + Subsuelo de cocheras. Plantas: Subsuelo + Planta Baja + Planta Alta + Altillo/Playroom. (Las medidas y superficies expresadas son orientativas y aproximadas; las exactas surgirán del título de propiedad y plano de subdivisión/mensura correspondiente). Nota: Las imágenes exhibidas pueden incluir retoques digitales o amoblamiento virtual a modo meramente ilustrativo y de referencia espacial. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. ¿Querés conocerla? Una propiedad de esta envergadura se aprecia verdaderamente al recorrerla. Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita privada y descubrir cada uno de sus detalles en persona. ¡Te esperamos! Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
