CASA EN VENTA CON 2 LOCALES EN PB + TERRAZA

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto: Georgina Daniela Zoff VENTA CASA 6 AMBIENTES + LOCALES COMERCIALES EN CALLE BIEDMA 2599, ROSARIO SANTA FE Propiedad de inversión multiuso con extraordinario potencial comercial y residencial, ubicada estratégicamente en zona de alta rentabilidad de Rosario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 425 m² • Terreno: 214 m² • Construcción: Año 1986 • Distribución: Dos plantas con usos comerciales y residenciales • Clasificación: Apto profesional PLANTA BAJA COMERCIAL • Dos locales comerciales independientes • Cada local con toilette • Uno de los locales incluye sótano para almacenamiento • Superficie comercial: 206 m² PLANTA ALTA RESIDENCIAL • Dos unidades habitacionales independientes • Cada unidad con: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Patio común de 30 m² • Balcón de 7,6 m² • Superficie residencial: 180 m² • Terraza 180 m² SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas y Desagüe cloacal CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • Orientación Noroeste • Disposición frente • Permite mascotas • Placard • Cochera incluida POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con extraordinaria versatilidad para inversores, combinando rentas comerciales y residenciales en una ubicación privilegiada de Rosario. Oportunidad de valorización con unidad superior a terminar. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.