Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 -
Contacto: **** NS
AMPLIOS AMBIENTES, ARQUITECTURA TRADICIONAL Y EXCELENTE DISTRIBUCIÓN
Amplia propiedad de arquitectura tradicional, con una marcada identidad y numerosos detalles constructivos que le otorgan carácter: techos de tejas, aberturas de madera, rejas de hierro, revestimientos de piedra y espacios interiores generosos.
La casa se destaca por su distribución, que permite diferenciar claramente los sectores sociales, privados y de servicio, brindando comodidad y funcionalidad para la vida familiar.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
Sector social
El ingreso principal conduce a un hall de recepción con importantes puertas y detalles de madera.
La propiedad cuenta con diferentes ambientes destinados a la vida social y familiar:
Living principal.
Comedor independiente.
Living-comedor de diario.
Toilette de recepción.
Galería cerrada, utilizada como comedor, con conexión a los dormitorios de planta baja.
Cocina independiente, con amplias superficies de mesada y espacios de guardado.
La variedad de ambientes permite disfrutar tanto de reuniones y encuentros familiares como de espacios más íntimos para el uso cotidiano.
Sector privado
La vivienda dispone de cuatro dormitorios principales, distribuidos de la siguiente manera:
Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño privado. Uno de ellos cuenta con baño y antebaño.
Dos dormitorios adicionales ubicados sobre el sector de la galería, con acceso a otro baño.
Los dormitorios conservan detalles de la arquitectura original, con aberturas de madera y ambientes de buenas dimensiones.
Quincho, asador y espacios complementarios
La propiedad cuenta además con:
Asador cerrado, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año.
Escritorio independiente.
Sauna.
Baño vinculado al asador y sector de antebaño que funciona como baño húmedo o de vapor.
Área de servicio
Un aspecto especialmente funcional de la vivienda es su sector de servicio, que cuenta con salida independiente y comprende:
Cuarto de planchado.
Dormitorio de servicio.
Baño de servicio.
Terraza interna destinada a tender la ropa.
Esta distribución permite mantener las tareas domésticas separadas de los espacios principales de la casa.
ESPACIOS EXTERIORES
La propiedad cuenta con sectores exteriores que complementan los ambientes interiores y permiten disfrutar del aire libre.
Dispone de jardín, espacios de circulación exterior y pileta equipada con bomba y sistema de filtrado.
Su arquitectura exterior conserva elementos tradicionales, entre ellos los techos de tejas, carpinterías de madera, rejas de hierro y revestimientos de piedra.
CALEFACCIÓN CENTRAL A GAS
Una de las características destacadas de la propiedad es su sistema de calefacción central por aire caliente, alimentado por una caldera a gas.
La instalación fue diseñada con dos sectores diferenciados, lo que permite administrar la calefacción según las áreas de uso:
Sector 1: dormitorios de planta baja, pasillo de distribución y galería cerrada utilizada como comedor.
Sector 2: living principal, comedor y sector de ingreso a la vivienda.
El sistema distribuye el aire caliente mediante bocas superiores y cuenta con rejillas inferiores de retorno para la circulación del aire.
Su manejo se realiza desde un control ubicado en el dormitorio principal.
SEGURIDAD
La casa dispone de diferentes instalaciones destinadas a la seguridad:
Sistema de cámaras: con posibilidad de visualización desde el teléfono celular.
Dos sistemas de alarma:
Un sistema de seguridad con sensores de apertura en puertas de rejas y portones.
Un sistema de alarma integral con diferentes modalidades de activación: modo presente, que permite circular por el interior de la vivienda, y modo ausente, que incorpora detección de movimiento en el pasillo.
Adicionalmente, las aberturas de la parte más antigua de la casa, incluidas las de los dormitorios, las puertas que comunican con la galería y la del quincho, cuentan con persianas de enrollar de madera, que aportan protección y privacidad.
INSTALACIONES DE AGUA CALIENTE Y RESERVA
La propiedad cuenta con dos termotanques independientes, distribuidos de acuerdo con las necesidades de los distintos sectores:
Un termotanque ubicado en el patio interior del dormitorio principal, que abastece los baños de los dos dormitorios en suite.
Un segundo termotanque que abastece la cocina, el sector de servicio y los restantes baños de la vivienda.
En cuanto al almacenamiento de agua, dispone de dos tanques de reserva de gran capacidad ubicados en la parte superior.
Además, bajo la escalera existe una instalación prevista para cisterna, con tanque.
UNA PROPIEDAD CON PERSONALIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Esta casa combina una arquitectura tradicional con una distribución pensada para diferenciar los espacios sociales, privados y de servicio.
Sus cuatro dormitorios principales, los ambientes de recepción, la galería cerrada, el asador, el escritorio, el sauna, la pileta y el área de servicio independiente la convierten en una propiedad de características particulares.
A ello se suman instalaciones como la calefacción central sectorizada, los sistemas de seguridad, los dos circuitos de agua caliente y las reservas de agua.
Una propiedad amplia, con identidad arquitectónica, numerosos ambientes y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades familiares.
Se aclara que todas las operaciones en las que interviene o publicita RE/MAX La Linda son realizadas exclusivamente bajo la gestión del Corredor Inmobiliario y Martillero Público Benjamín de la Arena Coll - CUCIS 572
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