CASA PREMIUM EN VENTA | PRADERAS DEL NOGAL Barrio privado | Residencia de diseño y categoría Exclusiva residencia ubicada en Barrio Privado Praderas del Nogal, que se distingue por su *arquitectura contemporánea,* excelente calidad constructiva y una cuidada selección de materiales y terminaciones de primera línea. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de más de 660 m², la propiedad ofrece ambientes amplios y luminosos, una distribución funcional y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. *SUPERFICIES* * Superficie del terreno: 663,63 m². * Superficie cubierta planta baja: 141,50 m². * Superficie semicubierta planta baja: 71,70 m². * Superficie cubierta planta alta: 43,80 m². * Superficie cubierta total computada: 221,15 m² (incluye el 50 % de la superficie semicubierta). * Superficie construida cubierta y semicubierta: 257 m². *PLANTA BAJA* * Amplio living comedor de generosas dimensiones. * Cocina independiente, equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada. * Lavadero independiente, con muebles de alto y bajo mesada. * Dos dormitorios con placares completos. * Baño completo con antebaño. * Toilette de recepción. *PLANTA ALTA* * Master suite de concepto loft, con dormitorio, baño privado y vestidor. * Acceso directo a terraza privada, que amplía el espacio de uso y aporta una conexión privilegiada con el exterior. *ESPACIOS EXTERIORES* * Galería techada con asador, ideal para reuniones y encuentros sociales. * Jardín delantero y jardín posterior, ambos parquizados. * Amplio cuarto de guardado independiente. * Cochera techada con capacidad para dos vehículos. *CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES PREMIUM* La residencia ha sido ejecutada con materiales de primera calidad, priorizando la estética, la durabilidad y el confort en cada ambiente. * Pisos y revestimientos: porcelanatos de primera calidad. * Carpinterías: aluminio línea Módena con doble vidriado hermético (DVH), que favorece el aislamiento térmico y acústico. * Mesadas: granito Negro Brasil. * Griferías: FV en todos los ambientes. * Bachas: Johnson en toda la propiedad. * Artefactos sanitarios: línea Mónaco de Roca. * Placares: completos, con interiores y cajoneras en los dormitorios. * Paredes: terminación con enduido y pintura satinada. * Cortinas: blackout en dormitorios y sunscreen en áreas sociales. *UNA PROPIEDAD QUE SE DISTINGUE* Su arquitectura, la amplitud de sus ambientes, sus jardines parquizados y la calidad de sus terminaciones hacen de esta residencia una propuesta diferencial dentro del mercado inmobiliario. Una casa concebida para quienes valoran el diseño, la calidad constructiva y el confort, sin resignar funcionalidad ni privacidad.
