CASA DE ESTILO COLONIAL EN VENTA – BARRIO URCA
Excelente ubicación | 3 dormitorios | Pileta | Galería con asador | Cochera pasante
TEA FUNES presenta en venta esta sólida y tradicional casa de estilo colonial, ubicada en Barrio Urca, uno de los sectores residenciales más consolidados y buscados del noroeste de la ciudad de Córdoba.
La propiedad se encuentra sobre calle Figueroa y Mendoza, entre Emilio Lamarca y Menéndez Pidal, en un entorno residencial tranquilo, de casas consolidadas y con una ubicación estratégica que permite combinar la tranquilidad del barrio con la cercanía a una amplia variedad de comercios, servicios, colegios, gastronomía y principales vías de circulación.
La vivienda se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales, una distribución pensada para la vida familiar y una arquitectura de marcada identidad, donde se destacan sus techos de tejas coloniales, revoques bolseados y construcción tradicional.
PLANTA BAJA
-Amplio living, con ambientes de buenas dimensiones.
-Comedor independiente.
-Cocina amplia, funcional y con muy buen espacio de trabajo y guardado.
-Dependencia de servicio + baño.
-Lavadero independiente.
-Toilette de recepción.
-Acceso hacia el sector exterior de la propiedad.
PLANTA ALTA
-Cómodo estar íntimo, ideal como espacio de distribución, sala de TV o sector familiar.
-Baño completo.
-Tres dormitorios con placares, todos con buena funcionalidad.
-Dormitorio principal con balcón hacia el frente, aportando iluminación y conexión con el exterior.
EXTERIOR
Uno de los diferenciales de la propiedad es su sector exterior, pensado para disfrutar durante todo el año:
-Galería.
-Asador, ideal para reuniones y encuentros familiares.
-Pileta.
-Espacio exterior verde.
-Cochera pasante, con capacidad para el ingreso de vehículos.
CALIDAD CONSTRUCTIVA
La propiedad fue ejecutada mediante sistema constructivo tradicional, con materiales y soluciones que aportan solidez y durabilidad.
Entre sus principales características se destacan:
-Construcción de ladrillos comunes.
-Terminaciones con revoque bolseado interior y exterior, característico de su estilo.
-Pisos y revestimientos cerámicos.
-Cocina con revestimiento de porcelanato.
-Cubierta de tejas coloniales, que refuerza la identidad arquitectónica de la vivienda.
-Calefactores de tiro balanceado.
-Instalación de agua realizada con cañerías Hidrobronz de cobre.
-Instalación cloacal mediante cañerías de PVC marca Monofort.
-Propiedad conectada a red cloacal.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en Barrio Urca, dentro del noroeste de Córdoba Capital, en una zona residencial caracterizada por su consolidación, tranquilidad y cercanía a importantes corredores comerciales y gastronómicos.
La ubicación permite acceder rápidamente a Av. Rafael Núñez, Av. Recta Martinoli, Av. Sagrada Familia y Emilio Lamarca, facilitando la conexión tanto con distintos sectores de la ciudad como con los barrios del corredor noroeste. La Recta Martinoli constituye además uno de los principales corredores de circulación hacia el oeste y las zonas residenciales y countries del sector.
En el entorno se encuentra una amplia oferta de comercios, supermercados, servicios, gastronomía, centros de salud y establecimientos educativos, con reconocidos colegios de la zona noroeste y una importante concentración de propuestas comerciales sobre los principales corredores.
También se destaca la cercanía a espacios verdes y plazas del sector, aportando calidad de vida a quienes buscan vivir en un barrio tradicional, residencial y al mismo tiempo conectado con la ciudad.
UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN
Una casa que combina arquitectura colonial, construcción tradicional, amplitud de ambientes y un completo espacio exterior, en una ubicación privilegiada dentro de Urca.
Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una casa familiar de buenas dimensiones, con pileta, galería, asador, cochera y la posibilidad de disfrutar de uno de los sectores residenciales más consolidados del noroeste de Córdoba.
