Casa en venta en Vicente López, completamente reformada y ampliada, sobre un lote de 17,32 x 58 metros.
Una propiedad de escala excepcional sobre un lote doble de 17,32 x 58 metros, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vicente López. Una combinación poco frecuente en un entorno urbano: 1.000 m² de terreno, gran privacidad, arquitectura contemporánea, jardín arbolado, piscina de natación y un quincho independiente de importantes dimensiones e infraestructura.
Con 441,60 m² cubiertos y 164,10 m² semicubiertos, la vivienda fue completamente reformada y ampliada, con renovación integral de sus instalaciones y una selección de materiales y equipamiento de alta calidad.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
El área social se organiza alrededor de un amplio living-comedor con hogar a leña y un sector independiente de TV y estar, ambos con vistas hacia el jardín.
Cocina independiente de grandes dimensiones, con comedor diario, despensa y salida de servicio.
Lavadero independiente, toilette de recepción y dependencia de servicio completa.
Cochera con capacidad para 4 vehículos.
PLANTA ALTA
La planta privada cuenta con 5 dormitorios.
Master Suite con amplio vestidor y salida directa a una terraza privada.
2 suites secundarias, ambas con baño privado y excelentes placards.
2 dormitorios adicionales, luminosos, acompañados por un amplio baño completo.
EXTERIOR
El contrafrente constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad.
Jardín libre de casi 500 m², con abundante vegetación y una sensación de amplitud poco habitual dentro de un entorno urbano.
Piscina de 3 x 14 metros, diseñada en formato de carril de natación, con sector de solárium.
QUINCHO INDEPENDIENTE
Al fondo del terreno se encuentra el quincho.
Cuenta con:
Gran salón comedor con parrilla techada y sector de living.
Gimnasio privado
Sector de bienestar con sauna húmedo, ducha independiente y toilette.
Climatización propia mediante calefacción por losa radiante y sistema de aire acondicionado central VRV LG.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Renovación integral de las instalaciones de agua, electricidad, desagües pluviales y cloacales.
Calefacción por losa radiante instalada en toda la planta baja de la casa principal y extendida a la totalidad del quincho.
Sistema central de climatización VRV LG, con control individual de temperatura por ambiente: 8 unidades interiores en la casa principal y 2 unidades en el quincho.
Aberturas de aluminio Línea A40, anodizado negro, con DVH y cristales laminados de seguridad en ambas caras.
Pisos de porcelanato Vite de 1,20 x 1,20 metros.
Mesadas de Silestone Blanco, griferías FV de alta gama y sanitarios Roca.
Sistema de cámaras de circuito cerrado (CCTV).
UBICACIÓN
25 de Mayo al 1100, entre Roca y Santa Rosa, Vicente López.
Una ubicación residencial consolidada, con conexión inmediata hacia CABA y Zona Norte a través de Av. del Libertador, Maipú y General Paz.
A minutos del Paseo Vial Costero, colegios bilingües y clubes náuticos.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
