**CASA EN VENTA EN VILLA CELINA – 290 M² – 2 VIVIENDAS – SOBRE COLECTORA GENERAL PAZ – ZONA COMERCIAL TEXTIL** **EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO COMERCIAL** Ubicada sobre Strangford 1700, Villa Celina, partido de La Matanza, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica sobre colectora de la Autopista General Paz, en una zona de importante actividad comercial y textil. Una oportunidad para inversores, empresarios y emprendedores que buscan desarrollar proyectos comerciales, inmobiliarios o vinculados a la industria textil. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - Terreno de 290 m². - Aproximadamente 180 m² cubiertos. - Dos viviendas dentro del mismo lote. - Casa al frente: 2 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, lavadero, patio y garaje. - Segunda vivienda: dormitorio, escritorio, living, cocina-comedor, baño y patio. - Amplio frente con posibilidades de estacionamiento en la vía pública. - Excelente accesibilidad vehicular y conectividad. **UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y POTENCIAL COMERCIAL** La propiedad se encuentra en un sector de Villa Celina caracterizado por su actividad comercial, especialmente vinculada al rubro textil. Su ubicación sobre colectora, a metros del acceso a la Autopista General Paz en dirección a Provincia, facilita la circulación, el transporte y las operaciones logísticas. En el terreno lindero se está llevando adelante un importante desarrollo inmobiliario, un aspecto que suma interés al entorno. Por sus dimensiones, ubicación y características, ofrece posibilidades para: - Desarrollo comercial y textil. - Talleres y espacios de producción. - Depósitos y actividades logísticas. - Emprendimientos inmobiliarios. - Inversión para explotación residencial o comercial. Los proyectos y usos propuestos estarán sujetos a la zonificación, factibilidad y habilitaciones correspondientes. **DOCUMENTACIÓN Y CONDICIONES DE VENTA** La documentación se encuentra disponible para su presentación y verificación ante la escribanía que designe el comprador. **LOS PROPIETARIOS ESTÁN ABIERTOS A ESCUCHAR PROPUESTAS CONCRETAS Y EVALUAR ALTERNATIVAS DE NEGOCIACIÓN.** Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica, superficie y potencial de desarrollo. Te invitamos a conocerla personalmente y evaluar las posibilidades que ofrece para tu próximo proyecto. **GONZALO ONORATO | PROPIEDADES** WhatsApp: +54 9 **** Web: **** Instagram: @gonzalo.onorato **¡Vamos juntos!** GONZALO ONORATO | PROPIEDADES La información, superficies, medidas y características de los inmuebles publicados son orientativas y están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente, incluyendo títulos de propiedad, planos y demás antecedentes pertinentes. Las condiciones comerciales y la disponibilidad podrán modificarse sin previo aviso. En Gonzalo Onorato | Propiedades trabajamos con transparencia, compromiso y atención personalizada, acompañando cada operación con profesionalismo y respeto por el patrimonio de nuestros clientes. Consultas y visitas: WhatsApp: +54 9 **** Web: **** Instagram: @gonzaloonoratopropiedades ¡Vamos juntos!
