EL HOGAR QUE TU FAMILIA MERECE: ESPACIO, CONFORT Y CATEGORÍA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
DescubrI una propiedad única en su tipo, diseñada para quienes no negocian el espacio, la calidad ni la seguridad. Con 340 m² de sólida construcción tradicional y una impecable conservación (solo 15 años de antigüedad), esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre la vida social, el relax privado y la comodidad de tener todo al alcance de la mano.
Situada en un entorno familiar consolidado y seguro, a metros del centro comercial, rodeada por 5 prestigiosos colegios, clubes de barrio y con conectividad inmediata a 6 líneas de colectivo y principales arterias (a solo 2 cuadras de Ruta 23/Ex Ruta 202).
RECORRIDO Y DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA
PLANTA BAJA: Elegancia y Espacios de Encuentro
Recepción: Elegante hall de ingreso que da acceso a un majestuoso comedor principal (5 x 4 m), ideal para cenas e hitos familiares.
Área Social Triple: 3 espaciosos livings independientes, perfectamente sectorizables para sala de cine/TV, playroom para los chicos o home office ejecutivo. Además, cuenta con 2 comedores diarios que garantizan la practicidad en la rutina familiar.
Cocina Gourmet: El verdadero corazón del hogar. Un ambiente amplio, hiperluminoso, con diseño moderno y terminaciones de primera línea.
Área de Servicios: Práctico lavadero independiente y baño completo de cortesía/visitas.
PLANTA ALTA: Un Refugio Inigualable de Relax
Master Suite de Ensueño (Spa Privado): Un verdadero santuario dentro de su casa. Incluye vestidor de gran capacidad y un baño principal equipado con jacuzzi, inundado de luz natural y detalles de categoría.
Dormitorios Adicionales: 4 habitaciones súper espaciosas (completando 5 dormitorios en total), todas con excelente iluminación natural y placards integrados de amplias dimensiones.
Baños Secundarios: 2 baños completos adicionales para dar máxima comodidad a toda la familia.
TERCERA PLANTA: Potencial Sin Límites
Gran Altillo multipropósito (4 m x 14 m): Un espacio versátil con destacado balcón, idóneo para transformarlo en sala de juegos, gimnasio privado, estudio creativo o 6° dormitorio.
EXTERIOR Y AMENITIES: SU PROPIO CLUB EN CASA
Jardín Parquizado: Hermoso espacio verde para disfrutar al aire libre.
Pileta Climatizada: Disfrute de la piscina más allá del verano, estirando la temporada de relax al máximo.
Quincho & Parrilla: El escenario perfecto para los asados de fin de semana y reuniones inolvidables con amigos.
Cochera para 3-4 Vehículos: Espacio cubierto y semicubierto con portón de acceso seguro.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE PRIMER NIVEL
Servicios Conectados: Agua corriente, gas natural, electricidad, red de cloacas e internet de alta velocidad instalados.
Sistema de Reserva de Agua Premium: Tanque elevado de 1.000 L + cisterna subterránea automatizada de 1.000 L, garantizando presión perfecta y suministro ininterrumpido durante todo el año.
Estado Insuperable: Sin humedad, sin detalles estructurales. Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día.
FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Superficie Total / Cubierta: 340 m²
Ambientes: 8
Dormitorios: 5 (más altillo adaptable)
Baños: 3 completos (incluye Jacuzzi en Suite)
Cocheras: 4 (cubiertas/semicubiertas)
Antigüedad: 15 años
Disposición: Frente
Amenities: Pileta climatizada, quincho con parrilla, gran altillo con balcón, jardín.
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Propiedades con este nivel de metros cuadrados, calidad constructiva, amenities y ubicación estratégica tienen una altísima demanda en el mercado actual.
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Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
