Casa de amplias dimensiones ubicada en Barrio Parque Pellegrini III, Villa Rosa, Pilar, sobre un gran lote en esquina de 3.844 m², con parque consolidado, árboles de gran porte y pileta.
La propiedad cuenta con aproximadamente 500 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, distribuidos en distintos niveles, con amplios ambientes y sectores sociales, privados y de servicio bien diferenciados.
Planta baja
Amplio living comedor integrado con hogar a leña, cocina con comedor diario, 3 dormitorios, 2 baños completos, toilette y playroom.
Planta alta
Suite principal con vestidor, aire acondicionado frío/calor y salida a una amplia terraza.
En esta misma planta se encuentra un dormitorio adicional y un amplio baño completo con doble acceso, comunicado tanto con la suite principal como con el segundo dormitorio.
Nivel de servicio
Dependencia de servicio con baño propio y lavadero, ubicados en un sector independiente de la casa.
Último nivel
Baulera / guardatuti, que aporta una importante superficie adicional de guardado.
Exterior
Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su parque de más de 3.800 m², con arboleda consolidada, ejemplares de gran porte y 5 árboles frutales, que aportan sombra, privacidad y un entorno verde difícil de encontrar.
Cuenta con pileta de grandes dimensiones con deck e iluminación interior y exterior, parrilla y distintos sectores para disfrutar del jardín y la vida al aire libre.
La propiedad dispone además de 2 hogares a leña, espacio cubierto para 2 vehículos, electricidad trifásica, portón de acceso eléctrico, sistema de alarma, iluminación exterior y terreno completamente cercado.
Características principales
Lote: 3.844 m²
Superficie cubierta: aprox. 500 m²
Superficie semicubierta: aprox. 70 m²
5 dormitorios + dependencia de servicio
Suite principal con vestidor
3 baños completos + toilette + baño de servicio
Amplio living comedor
Cocina con comedor diario
Playroom
Lavadero
Dependencia de servicio con baño
Amplia terraza
Baulera / guardatuti
2 hogares a leña
Aire acondicionado frío/calor en suite
Paneles calefactores en las habitaciones
Pileta con deck e iluminación
Parrilla
Parque con arboleda consolidada
5 árboles frutales
Espacio cubierto para 2 vehículos
Electricidad trifásica
Gas de garrafa para cocinar y agua caliente (garrafa chica o tubo de 45)
Conexion de gas para tiro balanceado en habitaciones.
Portón eléctrico
Sistema de alarma
Terreno completamente cercado
Zonificación
La parcela posee zonificación C-CC (Área Complementaria – Club de Campo), con FOS 0,4 y FOT 0,8. La normativa contempla entre sus usos predominantes vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, barrio cerrado, club de campo y determinados usos deportivos.
Consultar por usos y posibilidades de acuerdo con la normativa municipal vigente.
Una propiedad que se destaca por la escala de sus ambientes, la superficie del terreno, la privacidad y un parque consolidado difícil de encontrar en la zona, ideal tanto como vivienda permanente como para quienes buscan una casa con grandes espacios verdes en Villa Rosa, Pilar.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
