Casa en venta con salida al rio Luján, en el Barrio Santa Catalina, Villanueva PLANTA BAJA . Living con hogar . Comedor integrado . Estar con vista al rio . Cocina con comedor diario . Escritorio . Play o segundo escritorio/ Taller . Toilette . Lavadero . Dependencia . Patio interno con lugar de guardado PLANTA ALTA . Dormitorio principal en suite con salida a la terraza y vista al rio, vestidor y baño con jacuzzi . Dos dormitorios semi en suite que comparten un baño compartimentado . Sala de estar o Play con acceso al exterior y a la tercera planta . Tercer dormitorio (Hoy escritorio) TERCERA PLANTA . Se accede desde el exterior a un amplio espacio insonorizado con mucho potencial y gran vista al rio EXTERIOR . Jardin . Pileta . Galeria techada . Muelle con Amarra Propia con salida al Río Lujan OBSERVACIONES . Super funcional y de gran calidad constructiva . Calefacción por losa radiante en toda la casa, salvo en dos dormitorios que tiene Aire acondicionado frio / calor, ademas de estufa . Todos los ambientes super luminosos . Muy lindas vistas y salida al Río Lujan . La casa fue optimizada con un sistema de almacenamiento de agua compuesto por cisterna y tanque elevado, lo que mejora la autonomía y la presión de agua Sobre el Barrio Santa Catalina es uno de los primeros barrios de Villanueva, super consolidadoCuenta con 4 entradas, de las cuales 3 son vehiculares y una es naútica Tiene salida al rio y una amplia laguna Cuenta con bajada náutica y muelles a la laguna en los tres sectores Playa con kayaks de uso común Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
