Casa en Venta - Barrio Nautico San Benito
Diseño racionalista, lote de 1.190 m², acceso al lago y playa propia
Una propiedad verdaderamente excepcional, donde arquitectura, diseño, luz natural y naturaleza se encuentran en perfecta armonía.
Desarrollada sobre un amplio lote de 1.190 m² con orientación noreste, esta residencia se distingue por su arquitectura racionalista, sus generosos espacios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la privacidad como de la vida social.
El diseño se organiza alrededor de un patio interno central, que funciona como eje de conexión entre los distintos ambientes y permite que la luz natural ingrese y acompañe la vivienda durante todo el día.
Su privilegiada ubicación sobre el agua suma uno de sus mayores diferenciales: vistas abiertas al lago, muelle privado, rampa y playa propia, creando una relación excepcional con el entorno.
* Distribución
Sector principal
El ingreso sorprende con una imponente doble altura revestida en piedra natural, que anticipa el carácter de toda la propiedad.
El living-comedor se vincula visualmente con el patio interno, generando un espacio amplio, luminoso y versátil, pensado para disfrutarse durante todo el año.
En planta baja cuenta además con:
Toilette de recepción.
Placard de visitas.
Dormitorio en suite con vestidor.
Escalera vidriada de diseño.
Ala Oeste
Suite principal con vestidor.
Antebaño y baño completo.
Escritorio con acceso independiente, ideal para home office o espacio profesional.
Planta alta
Amplio playroom.
Dormitorio de huéspedes.
Dos suites adicionales, ambas con terrazas privadas.
Ala Este
La cocina se presenta como un espacio funcional y conectado con el corazón de la casa:
Cocina en U con isla central.
Barra desayunadora orientada al patio interno.
Quincho cerrado con parrilla regulable.
Mesada y pileta.
Espacio para heladera.
Área de servicio
Cochera cubierta para dos vehículos.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio.
Baño de servicio.
Exterior
El jardín fue pensado para aprovechar al máximo el excepcional entorno natural y la conexión con el agua.
Piscina de 8,50 x 3,60 m con sistema de filtrado.
Jardín con grama bahiana.
Sistema de riego automático.
Muelle privado.
Rampa al lago.
Playa propia sobre el agua.
Un verdadero espacio de disfrute, ideal tanto para relajarse y contemplar el paisaje como para vivir plenamente la propuesta náutica de San Benito.
Calidad constructiva y terminaciones
La propiedad fue construida con materiales y soluciones pensadas para brindar confort, durabilidad y eficiencia:
Platea de hormigón elaborado de 20 cm sobre tosca compactada.
Muros cerámicos portantes reforzados.
Revestimientos exteriores impermeables.
Detalles en piedra natural.
Carpinterías de aluminio línea Módena.
Vidrios Blindex 3+3.
Puertas interiores de cedro.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Instalaciones embutidas para electricidad, TV, WiFi y alarma.
Distribución de agua por termofusión.
Gas natural.
Termotanque de alta recuperación de 160 litros.
Calefacción por suelo radiante.
San Benito – Villanueva
San Benito es uno de los barrios más destacados del complejo Villanueva por su privilegiada relación con el agua y su baja densidad. Se desarrolla sobre aproximadamente 65 hectáreas y cuenta con alrededor de 280 lotes, todos con frente de agua, una característica que lo diferencia dentro de la zona.
Sus amplios terrenos, espacios verdes y entorno natural ofrecen un estilo de vida tranquilo y familiar, con una marcada impronta náutica. El barrio cuenta además con infraestructura de servicios y seguridad, mientras que su ubicación permite acceder rápidamente a Panamericana, Camino de los Remeros, Ruta 27 y los principales centros comerciales, colegios y servicios de Villanueva y Nordelta.
La posibilidad de disfrutar del agua desde el propio jardín, practicar actividades náuticas y contar con un muelle propio convierte a San Benito en una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida sin resignar conectividad.
Gastos
Impuesto Municipal: $100.000
ARBA: $150.000
Una propiedad única frente al agua
Una casa concebida para quienes valoran el diseño, la amplitud y la privacidad, pero buscan además algo difícil de encontrar: una conexión directa y privilegiada con el agua.
Lote de gran superficie, arquitectura racionalista, múltiples suites, patio interno, piscina, muelle y playa propia, dentro de uno de los barrios más exclusivos y particulares de Villanueva.
Una propiedad para disfrutar, vivir y conectar con el entorno todos los días.
Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.
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