VENTA Exclusiva casa a la laguna con piscina climatizada en San Isidro Labrador, Villanueva 1.006,11 m² de terreno | 449,76 m² totales construidos | 373,07 m² cubiertos | 4 dormitorios | 4 baños + toilette | Piscina climatizada | Quincho | Muelle | Apta crédito Exclusiva propiedad de categoría ubicada en San Isidro Labrador, Villanueva, sobre un lote con fondo a la laguna y frente a una plazoleta, con vecinos laterales ya construidos, lo que brinda mayor privacidad. Desarrollada en dos plantas, combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad en una propuesta pensada para disfrutar del confort durante todo el año. Se destaca por sus amplios ambientes, las vistas al agua y una distribución que integra espacios sociales, áreas privadas y sectores especialmente diseñados para el entretenimiento. Construida con materiales de primera calidad y con especial atención a la eficiencia y al funcionamiento de cada ambiente, es una residencia donde el diseño arquitectónico y el equipamiento se complementan para ofrecer una experiencia de vida diferencial. Planta baja: Hall de recepción. Toilette de recepción. Biblioteca. Amplio living-comedor con sistema de sonido integrado 5.1. Cocina integrada y conectada con el living. Playroom. Dependencia de servicio con baño. Lavadero. Sala de música independiente, completamente acustizada, con baño y cava. Planta alta: 4 dormitorios. Master suite con vestidor, baño completo, altillo con escalera rebatible y balcón con espectacular vista a la laguna. Segundo dormitorio con vista a la laguna. Tercer dormitorio con vestidor y vista al frente. Cuarto dormitorio con vista a la laguna, balcón y altillo habitable acondicionado, con ventanas. Baño completo. Exterior: Quincho conectado con la casa mediante cerramientos y equipado con sistema de sonido 5.1. Parrilla. Piscina climatizada de aproximadamente 8 x 4 m. Solárium. Muelle con salida directa a la laguna. Jardín completamente parquizado. Sistema de riego automatizado. Sector de tender cerrado. 3 depósitos independientes de guardado. 2 cocheras techadas. La arboleda y el perímetro se encuentran completamente consolidados, con aproximadamente 15 años de antigüedad, generando un entorno natural de gran privacidad. Detalles y equipamiento: Doble pared con cámara de aire en toda la propiedad. Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. 2 calderas, una por planta. 2 termotanques. Grupo electrógeno industrial para toda la propiedad. Sistema de riego automatizado en todo el terreno. Sala de música con tratamiento acústico. Cava. Altillos de guardado y espacios adicionales. Sistema de sonido integrado 5.1 en living-comedor y quincho. Superficies: Terreno: aproximadamente 1.006,11 m². Superficie cubierta: 373,07 m². Superficie semicubierta: 76,69 m². Superficie total construida informada: 449,76 m² Documentación: Propiedad escriturada. Apta crédito. San Isidro Labrador – Villanueva San Isidro Labrador se destaca por su entorno natural, sus lagunas y su completa infraestructura deportiva, social y náutica. Entre sus principales amenities se encuentran: Campo de golf de 18 hoyos con confitería. 7 canchas de tenis. 4 canchas de pádel, con confitería en remodelación. 3 canchas de fútbol. Club House con restaurante, confitería y espacios para eventos. Proveeduría Quick Puerto y amarras con salida directa al río Luján. Lagunas internas aptas para kayak, windsurf, stand up paddle y otras actividades náuticas sin motor. Playa de arena sobre la laguna. Seguridad las 24 horas, control de acceso y monitoreo. Servicios subterráneos. Su propuesta combina naturaleza, deporte y vida social en un entorno residencial consolidado, con espacios pensados para disfrutar tanto de la tranquilidad como de las actividades al aire libre. Una residencia que reúne ubicación privilegiada, calidad constructiva, amplitud y equipamiento, con vistas a la laguna y espacios diseñados para disfrutar cada ambiente. Una propiedad donde el verdadero diferencial está tanto en lo que se ve como en los detalles que hacen al confort y al funcionamiento cotidiano. Diseño que inspira. Calidad que perdura. Confort que se vive. MANSIÓN PROPIEDADES Consultanos para más información y coordinar tu visita. Martillera responsable RUIZ MELANIE DANIELA Matricula Corredora Inmobiliaria Provincia. N° CPMCAL Nº 629
