RESIDENCIA DE ÉPOCA CON PATIOS, TERRAZAS Y 2 COCHERAS – IDEAL PARA RESTAURAR Y ACTUALIZAR
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fabian@martinpinus.net
Excepcional residencia porteña de época ubicada sobre Olleros al 2100, entre Villanueva y 11 de Septiembre de 1888.
La propiedad se desarrolla en dos plantas con sector de entrepiso, sobre un terreno propio de 282,45 m². Cuenta con 419,98 m² totales, distribuidos en 283,08 m² cubiertos, 16,47 m² semicubiertos y 120,43 m² descubiertos.
Una casa verdaderamente singular, con la escala, el carácter y la riqueza arquitectónica de las grandes residencias porteñas. Conserva techos de gran altura, pisos de madera y parquet con marquetería, molduras, boiserie, carpinterías originales, vitraux, herrería artística, hogares de época y una imponente escalera principal de madera.
PLANTA BAJA:
El ingreso conduce a un gran hall de recepción de aproximadamente 8,30 x 2,80 metros.
A continuación se desarrolla una extraordinaria recepción compuesta por living y comedor, con una longitud aproximada de 16,50 metros. Sus amplias proporciones, techos altos, pisos originales y ambientes comunicados le otorgan una presencia realmente excepcional.
La planta se completa con comedor diario, cocina independiente, lavadero, dependencias y distintos ambientes auxiliares que ofrecen múltiples posibilidades de reorganización y actualización.
Uno de los mayores atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Cuenta con varios patios y sectores verdes, entre los que se destaca un encantador patio de inspiración andaluza, revestido con azulejos decorativos, piso damero y fuente central. Estos espacios aportan luz natural, privacidad y una identidad difícil de encontrar.
Al frente dispone de dos espacios de cochera, uno de ellos cubierto.
PLANTA ALTA:
Una destacada escalera de madera conduce a la planta alta, iluminada naturalmente por un notable vitral cenital.
En este nivel se encuentran cuatro dormitorios principales. Dos de ellos poseen dimensiones especialmente generosas y conservan pisos de madera, techos altos, carpinterías originales, balcones y hogares de época.
La planta cuenta además con un baño completo y una terraza o patio interno que aporta iluminación y ventilación natural.
ENTREPISO:
El entrepiso dispone de un dormitorio adicional y un amplio espacio de guardado. Este sector puede adaptarse como escritorio, atelier, biblioteca, sala de trabajo, área de huéspedes o espacio complementario de servicio.
ESTADO Y POTENCIAL:
La propiedad requiere trabajos de restauración y actualización, especialmente en cocina, baños, terminaciones e instalaciones.
Su excepcional base arquitectónica permite encarar una puesta en valor respetuosa de sus elementos originales e incorporar, al mismo tiempo, las comodidades y prestaciones de una vivienda contemporánea.
Una oportunidad poco frecuente para recuperar una auténtica residencia porteña y transformarla en una casa única, combinando historia, arquitectura y confort actual.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Terreno propio de 282,45 m².
* 419,98 m² totales.
* 283,08 m² cubiertos.
* 16,47 m² semicubiertos.
* 120,43 m² descubiertos.
* Lote de 7,50 metros de frente por aproximadamente 37,70 metros de fondo.
* Propiedad desarrollada en dos plantas con sector de entrepiso.
* Gran hall de recepción.
* Living y comedor de aproximadamente 16,50 x 3,90 metros.
* Cuatro dormitorios principales.
* Dormitorio adicional en entrepiso.
* Dependencias y ambientes auxiliares.
* Cocina independiente.
* Comedor diario.
* Lavadero.
* Baño completo y sectores de servicio.
* Varios patios y terrazas.
* Patio de inspiración andaluza con fuente.
* Dos cocheras, una cubierta.
* Pisos de madera y parquet con marquetería.
* Molduras, boiserie y carpinterías originales.
* Escalera principal de madera.
* Vitral cenital.
* Hogares y herrería de época.
* Superficies edificadas empadronadas.
* Sin superficies precarias ni en contravención informadas en el certificado catastral.
* Ideal para restauración, puesta en valor y actualización funcional.
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Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA Nº4250
