LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO EN QUINTA SECCION

Rivarola Agostini Vende Local Comercial + Departamento en Quinta Sección Ubicado en una excelente zona residencial de Quinta Sección, a pocos metros del Parque General San Martín, con local comercial en esquina, lo que le brinda gran exposición y un destacado valor estratégico. Ideal para inversión con renta inmediata Importante propiedad que combina local comercial y departamento en una misma unidad, perfecta para quienes buscan invertir, vivir y/o desarrollar actividad comercial en un solo inmueble. Actualmente el local comercial se encuentra alquilado con contrato vigente por 3 años desde enero, generando rentabilidad desde el momento de la compra. Superficie total aproximada: 400 m² Distribución Local Comercial – 150 m² * Planta principal * Subsuelo / sótano Departamento amplio, funcional y de excelente categoría Características destacadas * Cochera doble con portón automático * Ascensor propio del departamento * Amplio living comedor * Cocina independiente equipada con anafe * 3 dormitorios * 1 baño completo con bañera de hidromasaje * Toilette de visitas * Antebaño * Lavandería independiente * Dependencia de servicio con toilette * Habitación de depósito * Amplios balcones con orientación norte y oeste ️ * Balcón interno * Depósito adicional Terminaciones y detalles constructivos * Pisos de porcelanato y alfombra con contrapiso * Carpintería de aluminio con vidrio simple * Detalles en madera de roble Cada unidad cuenta con servicios independientes de luz y gas Agua y tasas municipales compartidas entre ambas unidades Una propiedad única por su versatilidad, ubicación privilegiada y potencial de renta, ideal para quienes buscan unir inversión, vivienda y actividad comercial en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Rivarola Agostini Inmobiliaria **** Mat. 1434 **** / ****