EXCEPCIONAL CASA EN VENTA EN QUINTAS DE ARGÜELLO – AMPLIA, VERSÁTIL Y APTA CRÉDITOPresentamos una excelente propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas, verdes y tranquilas del norte de Córdoba: Barrio Quintas de Argüello (sobre calle Mocovíes al 7000).
La ubicación es verdaderamente estratégica y privilegiada, combinando un entorno residencial seguro y de baja densidad con un acceso inmediato a comercios y servicios: se encuentra a solo 100 metros de la calle Heriberto Martínez y a 300 metros de la Avenida Ricardo Rojas.
La propiedad cuenta con escritura inmediata y es apta para crédito bancario, agilizando completamente el proceso de compra.
Superficies y Generalidades:
Superficie Total del Terreno: 567 m²
Superficie Cubierta: 231 m²
Distribución: Desarrollada completamente en un solo nivel (sin escaleras, máxima comodidad).
Zonificación: Zona Residencial Siete (F) (Entorno consolidado de casas bajas y jardines).
Distribución de Ambientes (Casa Principal):
4 dormitorios amplios, muy luminosos y con excelente ventilación.
3 baños completos bien distribuidos.
Living comedor de amplias dimensiones ideal para sectorizar.
Comedor diario independiente.
Cocina equipada con buen espacio de guardado y mesada.
Escritorio / Estudio privado, ideal para home office o espacio de lecturas.
Unidad Anexa Independiente:
La propiedad se destaca por su versatilidad edilicia al contar con un departamento independiente que incluye:
1 dormitorio.
1 baño completo.
Ideal para: Consultorio/estudio profesional, espacio para huéspedes, adolescentes, o bien para generar una renta mensual/temporaria paralela.
Exterior
El corazón social de la casa está pensado para el disfrute y el entretenimiento al aire libre:
Gran galería techada con espacio para mesas exteriores.
Asador tradicional.
Extenso patio parquizado en excelentes condiciones.
Pileta de natación perfectamente mantenida.
Espacio destinado para cochera.
Servicios e Instalaciones:
Todos los servicios conectados: Gas natural, agua corriente, electricidad, internet por fibra óptica y televisión por cable.
Equipos de aire acondicionado individual y sistema de calefacción instalados.
Sistema de alarma de seguridad.
Propiedad Apta para Mascotas (Pet Friendly) y apta para uso profesional.
