Espectacular casa a la laguna en venta en Santa Catalina, Villanueva.
Casa desarrollada casi toda en planta baja, con materiales de calidad y muchos detalles.
El ingreso a la casa es por doble puerta de hierro y vidrio. Hall de recepción. Living en doble altura con vista a la laguna y salida al patio central. Muy amplia cocina con comedor diario, mesada de mármol y muebles en madera, anafe a gas, y horno empotrado eléctrico. Despensa. Salida al patio central. Escalera de servicio que conduce al lavadero en la planta alta. Dormitorio de huéspedes con entrada independiente. Baño con ducha que hace de toilette. Dependencia de servicio completa.
En el ala derecha de la casa se encuentra el sector privado de la familia. Dormitorio principal en suite con salida a galería, vestidor y baño con doble bacha y doble ducha. Un pasillo conecta los dormitorios aprovechándolo con un amplio placard y doble bacha. Dos baños mellizos con bañera para los 4 dormitorios.
En la planta alta, contamos con un gran espacio de Play room que balconea al living, y vista a la laguna. Dos oficinas con cerramientos de vidrio. Baño. Lavadero con acceso independiente, doble escalera, terraza para tender y pequeño dormitorio. Amplia terraza con techo verde, riego y huerta.
Exterior: la casa rodea el patio central, con una importante Magnolia. Galería con parrilla a continuación de la cocina, y una segunda galería a la que se accede desde el dormitorio principal.
Pileta con rebalse infinito revestida en venecitas. Fogonero en piedra.
Jardín con grama bahiana y cerco vivo. Muelle y bajada de kayac.
Entrada imperial para autos
Cochera para dos autos semi cubierta
Las aberturas de interior son de demolición, las aberturas exteriores tienen doble vidrio.
Calefacción por losa radiante, con calderas independientes para planta alta y planta baja.
Aire acondicionado central frío / calor.
De fácil acceso, cercana a la portería.
Superficie cubierta: 390 m2.
Superficie semi cubierta: 100m2.
Superficie del terreno: 1150m2.
Expensas (mayo/2022): $30000
El Barrio Santa Catalina cuenta con una bajada náutica en Puerta 3
Impuesto municipal (mayo/2022): $16.000
Arba (mayo/ 2022): $21.000
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
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PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.
