VENTA CASA en CAUSANA | RESIDENCIA DE CATEGORÍA EN BARRIO CERRADO Causana – Malagueño, Córdoba Descubra una propiedad con una identidad arquitectónica inigualable en el prestigioso Barrio Privado Causana, Malagueño. Una fusión perfecta entre la nostalgia de las grandes estructuras de época y el confort contemporáneo de alta gama.Esta imponente residencia destaca por su planta en "U", una distribución inteligente diseñada para volcar la vida del hogar hacia un majestuoso patio central privado, coronado por una exclusiva fuente lobulada clásica que aporta frescura y distinción. La arquitectura se define por sus techos de gran altura, aberturas señoriales con banderolas de vidrio y amplias galerías que recrean la elegancia y estilo clásico. Exclusiva residencia de categoría desarrollada sobre un terreno de 2.100 m², íntegramente remodelada y puesta en valor, con una arquitectura de inspiración colonial reinterpretada con diseño contemporáneo. La propiedad posee una particular distribución, que organiza sus diferentes alas alrededor del jardín central, generando una excelente integración entre los ambientes interiores, las galerías, el parque y la piscina. Cuenta con amplios espacios sociales y privados, mobiliario y decoración cuidadosamente seleccionados, paisajismo integral y sectores exteriores diseñados individualmente. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La propiedad dispone de 3 dormitorios y 1 Cuarto dormitorio utilizado y ambientado como gimnasio. El dormitorio principal se desarrolla como una Máster Suite, con baño privado y vestidor, conformando un sector íntimo e independiente. Los dormitorios secundarios cuentan con vestidor, manteniendo el nivel de comodidad y capacidad de guardado de toda la residencia. En total posee 2 baños completos y 1 toilette. El área social comprende un elegante living-comedor, caracterizado por sus techos altos, pisos de madera, grandes aberturas y una cuidada iluminación. Cuenta además con una sala de TV independiente, especialmente pensada como espacio familiar y de entretenimiento, y escritorio privado, ideal para home office. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO Amplia cocina completamente equipada, con diseño contemporáneo, gran isla central, sector de banquetas, importantes superficies de trabajo y abundante espacio de guardado. La combinación del equipamiento moderno con los pisos decorativos y elementos arquitectónicos de la vivienda conserva el carácter original de la propiedad. Dispone además de lavadero independiente y depósito de servicio, aportando funcionalidad a esta área, permitiendo mantener separadas las tareas domésticas de los sectores sociales. QUINCHO Y ÁREA SOCIAL EXTERIOR El quincho constituye otro de los espacios destacados de la propiedad y cuenta con asador y horno a leña, integrado a los sectores exteriores y pensado para reuniones y encuentros durante todo el año. Las amplias galerías se encuentran sectorizadas, con diferentes ambientaciones y diseños exclusivos, generando espacios independientes de estar, descanso y encuentro. PARQUE Y PISCINA El jardín central constituye uno de los principales protagonistas de la residencia. La propiedad se encuentra parquizada en su totalidad y dispone de riego automático. Cuenta con: * Piscina * Solárium * Jardín completamente parquizado * Riego automático * Fuente ornamental * Galerías sectorizadas * Sectores exteriores de descanso y reunión * Quincho con asador y horno a leña La disposición en “U” permite que gran parte de los ambientes mantengan una relación directa con este espacio verde central, otorgando privacidad y una marcada conexión interior-exterior. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La residencia posee calefacción central por radiadores y aires acondicionados, proporcionando confort durante todo el año. Incorpora además gimnasio privado, sala de TV y escritorio, permitiendo resolver dentro de la misma propiedad áreas específicas para trabajo, entrenamiento y entretenimiento. La cochera-galería posee capacidad para 3 vehículos y se integra arquitectónicamente al conjunto de la residencia. Este lugar combina el carácter de una residencia de inspiración colonial con una intervención contemporánea de gran calidad. Su escala, distribución, diseño interior, paisajismo y multiplicidad de espacios sociales conforman una propuesta especialmente pensada para quienes buscan privacidad, confort y calidad arquitectónica dentro de un barrio cerrado. La propiedad cuenta con piscina y solárium, fuente ornamental, amplios sectores de descanso, barra exterior y espacios preparados para reuniones y encuentros sociales. El paisajismo acompaña todo el recorrido y aporta privacidad a los diferentes sectores. Una residencia con carácter propio que reúne la esencia de una casona tradicional con el confort y la estética de una residencia contemporánea. Su arquitectura, decpracion y disen1o interior y extrior, sumado a las dimensiones del terreno, la amplitud de sus galerías y la calidad de su remodelación generan una propiedad difícil de replicar. Una propuesta para quienes valoran arquitectura, diseño, privacidad, espacios generosos y una verdadera conexión con el exterior, dentro del entorno residencial y la seguridad de Barrio Causana SUPERFICIES Superficie total del terreno: 2.100 m² Superficie cubierta: 487 m² Esta residencia te está esperando, coordinamos una visita? Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313
