Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Angeles Santino
Oportunidad Única en San Eduardo del Mar – Polo de Crecimiento sobre el Nuevo Corredor Costero \"Camino del Mar\" Casa 4 ambientes mas dos Cabañas de 3 y 2 ambientes.
¡Excelente oportunidad de compra! Propiedad en impecable estado, ubicada estratégicamente en la primera manzana y a tan solo una cuadra de la ruta en San Eduardo del Mar.
Sobre la Ubicación: San Eduardo del Mar y el Entorno
Emplazado en una hermosa localidad balnearia de la Costa Atlántica situada entre Mar del Plata y Miramar, San Eduardo del Mar se destaca por su tranquilidad, su entorno de abundante naturaleza y su ambiente familiar. Su ubicación privilegiada sobre el corredor costero se vera potenciada por el proyecto y desarrollo de la zona mediante el Camino del Mar, un plan de jerarquización y puesta en valor de la Ruta Provincial 11 que mejorara notablemente los accesos, la conectividad y el atractivo turístico de la región. Es un destino en pleno auge, perfecto para quienes buscan escapar del ruido urbano sin alejarse de los centros urbanos principales.
Con múltiples destinos posibles, es el refugio o inversión ideal para familia numerosa, convivencia de dos familias, renta turística temporaria, alquiler anual, formato de hostel u hostería.
El predio cuenta con un amplio espacio descubierto para estacionamiento de vehículos y se compone de tres construcciones independientes:
1. Casa Principal (Al frente)
• Antigüedad: 10 años.
• Superficie cubierta: 140 m².
• Distribución: 4 ambientes con escritorio, cocina separada, 2 baños completos y altillo y salamandra.
• Quincho: Integrado, equipado con parrilla.
• Espacios verdes
2. Cabaña Grande (En el fondo - En dos plantas)
• Antigüedad: 2 años.
• Superficie cubierta: 70 m².
• Distribución: 3 ambientes, toilette en planta alta, baño completo en planta baja, galería y balcón doble.
3. Cabaña Chica (En planta baja)
• Superficie cubierta: 24 m².
• Distribución: 2 ambientes funcionales.
Calidad Constructiva y Máxima Aislamiento
Las construcciones se destacan por su sistema de Steel Framing con excelente aislación térmica y acústica, ejecutadas con materiales de primera línea:
• Estructura: Perfiles de acero.
• Revestimiento exterior: Siding de fibrocemento.
• Rigidización y capas: Placas OSB.
• Aislación: Lana de vidrio combinada con aislante térmico/hidrófugo Wichi.
• Terminaciones interiores: Placas de durlock y elegantes detalles en placas de melamina aplicadas en el sector del comedor.
Acepta Permuta por parte del valor departamento en CABA tres ambientes balcon luminoso Villa Urquiza, Caballito, Villa Crespo, facilitando la operación para quienes están en Capital y buscan reconvertir su propiedad en un proyecto de renta o vivienda en la costa.
Una opción llave en mano, ubicada en un entorno natural único entre el mar y los bosques, ideal para capitalizar el auge turístico de la costa.
¡Consultanos para coordinar una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
