Casa de Estilo Moderno (Racionalista) – Barrio Los Castores Se trata de una excelente propiedad de diseño racionalista construida en el año 2011, desarrollada sobre una superficie aproximada de 470 m² con materiales de altísima calidad y excelentes detalles constructivos. Planta Baja El ingreso a la propiedad cuenta con un hall de entrada con doble altura y un toilette de recepción. El área social está conformada por un amplio y luminoso living comedor en "L" con techos de 3,20 m de altura, compuesto por un sector de living de 9 m x 5 m y un sector de comedor de 5 m x 5 m. Por su parte, la zona cotidiana abarca una cocina con comedor diario y family room de 7 m x 7 m, equipada con una isla central de 3 m, espacio proyectado para 2 heladeras y una despensa independiente de gran dimensión. El área de servicio y apoyo comprende una dependencia de servicio con baño completo, un lavadero independiente de 3,00 m x 1,80 m, depósito de residuos y cochera cubierta para 2 vehículos con acceso independiente hacia la zona de servicio. En la parte exterior se ubica una galería trasera sobre el jardín y una segunda galería contigua al sector de family room equipada con parrilla. Planta Alta En el nivel superior se sitúa la suite principal de gran dimensión y luminosidad, la cual dispone de un vestidor perimetral de amplias dimensiones y un baño completo equipado con hidromasaje, ducha y doble bacha. Se suman dos dormitorios secundarios desarrollados en suite, cada uno provisto de su respectivo baño completo y vestidor, además de un cuarto dormitorio o escritorio adicional con baño contiguo. La planta se completa con una amplia sala de juegos o playroom de 9 m x 5 m que cuenta con salida directa a una terraza balconada hacia el jardín. Altillo La última planta alberga un altillo destinado a cuarto de guardado de grandes dimensiones. Exteriores y Equipamiento General El espacio exterior dispone de un jardín perimetral con piscina equipada con bomba y filtro, un solárium de piso atérmico y antideslizante, un sector delimitado para tendedero y un sistema de riego automático. El estacionamiento incluye cochera cubierta para 2 autos y un área frontal habilitada para estacionamiento de visitas. Las aberturas están construidas en carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). El sistema de climatización se compone de equipos centralizados de aire acondicionado frío/calor independientes para cada planta y calefacción por losa radiante en la totalidad de la propiedad, todo controlado mediante sistemas programables y sensores de temperatura individuales. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
