VENTA/PERMUTA – Casa de 3 dormitorios con gran parque, piscina y quincho – Cotos de la Alameda, Roldán
Descripción:
Importante propiedad desarrollada sobre un espectacular terreno de 3.220 m², ubicada en el corazón de Cotos de la Alameda, uno de los barrios residenciales más consolidados de Roldán. Se destaca por su imponente parque totalmente forestado con una importante arboleda de pinos que brinda privacidad, sombra y un entorno natural único, ideal para disfrutar durante todo el año.
La casa principal fue construida con materiales de excelente calidad y se encuentra en impecable estado de conservación, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con 3 dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, amplio living-comedor y cocina completamente equipada con mobiliario de alacena y bajo mesada, semi integrada mediante una barra desayunadora que conecta naturalmente con el sector social y las vistas al jardín.
El área exterior fue diseñada para aprovechar al máximo el entorno. Un gran quincho vidriado con apertura total permite integrarse al parque y funciona como un verdadero espacio de reuniones, equipado con cocina y una habitación independiente, ideal para huéspedes o usos múltiples. Además, la propiedad dispone de un depósito destinado al guardado de elementos de jardín y piscina.
Casa Principal
3 dormitorios (principal en suite).
Amplio living-comedor con excelentes vistas al parque.
Cocina semi integrada con barra desayunadora.
Baños completos.
Construcción sólida con paredes dobles para aislamiento térmico, acústico y contra la humedad.
Aberturas de aluminio Módena con DVH (doble vidrio hermético).
Persianas de aluminio automatizadas.
Aires acondicionados.
Quincho y Construcciones Complementarias
Gran quincho cubierto totalmente vidriado con apertura integral.
Cocina completa.
Habitación independiente ideal para huéspedes.
Depósito para herramientas y equipamiento de jardín y piscina.
Ideal para:
Vivienda permanente.
Casa de fin de semana.
Residencia familiar de categoría.
Eventos sociales y reuniones.
Inversión por sus amplios espacios y excelente ubicación.
Observaciones
Terreno de 3.220 m² completamente parquizado.
Importante arboleda de pinos que genera un entorno natural, privado y de gran belleza.
Piscina de 12 x 5 metros con amplio solárium.
Sistema de riego por aspersión en todo el parque alimentado por bomba sumergible de 3 HP.
Cuatro bombas de agua para abastecimiento y riego.
Dos ingresos vehiculares mediante portones de hierro forjado macizo.
Rejas de hierro forjado en todas las aberturas.
Alarma inteligente sectorizada.
Iluminación exterior de bajo consumo con sodio de alta presión.
Instalaciones subterráneas de cañerías y cableado.
Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de Ruta 9 y con rápido acceso a Rosario y Funes.
Una propiedad de categoría que combina calidad constructiva, tecnología, un parque excepcional rodeado de pinos y un estado de mantenimiento sobresaliente, convirtiéndola en una de las mejores opciones dentro de Cotos de la Alameda.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
