Casa de 9 ambientes en venta en San Cristobal – SAAVEDRA 1170

Venta de Casa 9 AMBIENTES 7 DORMITORIOS en San Cristobal, Capital Federal ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR X CASA A REFACCIONAR EN CABA SAAVEDRA 1170 USD 278.000 Venta en San Cristobal, Capital Federal • Casa • 384 m² Cubiertos +150 m2 descubiertos• 7 dormitorios • 50 años • 6 baños • 9 ambientes • 1 cochera • 190 m² Terreno VENTA CASA 9 AMBIENTES SAN CRISTOBAL- LOTE- TERRENO Casa estilo colonial, refaccionada a nuevo, terreno propio de 8,66 m. x 21,83 m., con muy buena ventilación e iluminación natural, distribuida en 9 ambientes y 8 baños, además posee: garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea. Central telefónica con 2 números de línea. Total Sup. cubierta: 384 m. + 150 m. de sup. descubierta. Ubicación: Se encuentra a 5 minutos del centro porteño (Obelisco), a pasos de 2 avenidas (Av. San Juan y Av. Jujuy) y del acceso a 2 líneas de Subterráneos (o Metro - Líneas E y H), además de 20 líneas de colectivos. Dirección: SAAVEDRA 1170 Capital Federal (CP 1229) ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION 22,80 m (P.B.y 7 pisos) Descripción, ubicación y tamaño de cada ambiente: La casa posee 9 ambientes, además de garage + cocina + lavadero + patio + terraza + azotea, que son distribuidos en: 7 Dormitorios, de los cuales 6 tienen baño privado 1 Cuarto de estudios o biblioteca 1 Play-Room o Taller 1 Comedor 1 Living 2 Toilettes Dormitorio 1: Su tamaño es de 5,10 m. x 4,00 m. Se encuentra ubicado en la Planta 2. Baño en SUITE de 2,50 m. x 1,70 m. Dormitorio 2: Su tamaño es de 5,30 m. x 4,40 m. Se encuentra ubicado en la Planta 2. Baño en SUITE de 2,50 m. x 1,50 m Dormitorio 3: Su tamaño es de 4,80 m. x 3,70 m. Se encuentra ubicado en la Planta 1. Baño en SUITE de 2,40 m. x 1,30 m. Dormitorio 4: Su tamaño es de 3,40 m. x 3,30 m. Se encuentra ubicado en la Planta 1. Baño en SUITE de 1,35 m. x 1,00 m. Dormitorio 5: Su tamaño es pequeño de: 2,35 m. x 1,65 m. Se encuentra ubicado en la Planta 1. Baño en SUITE de 1,65 m. x 1,20 m. Dormitorio 6: Su tamaño es pequeño de: 2,60 m. x 1,60 m. Se encuentra ubicado en la PB. Baño en SUITE de 1,60 m. x 1,00 m Dormitorio 7: Su tamaño es de 3,40 m. x 2,70 m. Se encuentra ubicado en la Planta 1 al lado del dormitorio 4, pudiendo utilizarse como vestidor. Tiene las siguientes características, equipamiento y mobiliario: Cuarto de Estudios / Biblioteca: Su tamaño es de 4,20 m. x 2,90 m. Se encuentra ubicado en la Planta 1. Play-Room / Taller: Su tamaño es de 9,00 m. x 3,30 m. Se encuentra ubicado en la Planta 2. COMEDOR: Su tamaño es de 8,66 m. x 3,70 m Toilette en el pasillo de 2,40 x 1,30 m. LIVING: Su tamaño es de 8,00 m. x 3,50 m. Toilette de 2,10 m. x 1,25 m. COCINA: Su tamaño es de 4,70 m. x 3,30 m. LAVADERO: Su tamaño es de 4,70 m. x 1,60 m. PATIO: Su tamaño es de 6,50 x 4,70 m. Está ubicado entre la cocina, el lavadero y el comedor. TERRAZA: Su tamaño es de 12,20 x 3,15 m. GARAGE: Su tamaño es de 7,60 x 3,60 m. Tiene un Portón automático Levadizo por Control Remoto AZOTEA: Está totalmente libre, siendo su tamaño de 21 m. x 4,00 m. El piso es de cemento armado (cubierto con membrana de aluminio), pudiendo construirse otra planta adicional al no haber impedimento en las reglamentaciones edilicias de esta zona o barrio. OTROS DETALLES PROPIOS de la VIVIENDA AGUA FRÍA: La casa posee 1 tanque de agua de 2800 litros con un caño colector que distribuye el agua en 10 bajadas independientes para el servicio de agua potable. De esta manera nos aseguramos que cada baño, los termo-tanques, la cocina y el lavadero, tengan suficiente presión e independencia uno del otro. AGUA CALIENTE: Se almacena en 2 termo-tanques de 160 litros c/u. de alta recuperación. Uno distribuye agua caliente a los 4 baños principales, y el otro a la cocina, al lavadero y a los otros 4 baños. LUZ: Se centraliza en un tablero que distribuye la energía eléctrica en 10 circuitos independientes con sus respectivas llaves térmicas. De esta manera cada ambiente tiene su propio cableado y seguridad, evitándose la interferencia que producen los motores de heladeras, lavarropas, licuadoras, etc. GAS: Se colocó para su distribución, caños de 2 pulgadas de diámetro con bajadas de ½ pulgada, a fin de tener buena presión en todas las estufas, termo-tanques y cocina. TELÉFONOS: La casa posee una Central Telefónica y 2 líneas pudiendo comunicarse internamente entre sí casi todos los ambientes y/o tomar la llamada externa desde cualquier ambiente (dependiendo la programación de la Central). BAÑOS: Todos tienen agua caliente y fría en lavabos y duchas, con grifería de cierre cerámico. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188, 195 Subtes (Metro): HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E), PICHINCHA (Línea E) Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI Código Postal: 1229 Código Postal Argentino: C1229ACN Latitud/Longitud: -****36, -****36 AVISO LEGAL: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY N° 5.115 Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592