Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
VENTA CONJUNTA DE 2 CASAS CONTIGUAS – DOBLE FRENTE – ABASTO
Excelente oportunidad para adquirir dos casas contiguas que se venden en conjunto, ubicadas en Gallo al 700, en pleno Abasto.
Entre ambas conforman un importante doble frente de aproximadamente 16,72 metros y cuentan con una superficie cubierta existente total de aproximadamente 593 m².
Superficies aproximadas
Primera casa: 307 m² cubiertos
Segunda casa: 286 m² cubiertos
Superficie cubierta total: 593 m²
Superficie total de terreno: 304 m²
Frente total: 16,72 m
Fondo aproximado: 18,18 m
Una de las propiedades presenta un mejor estado general y nivel de actualización que la otra, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento y puesta en valor.
Al tratarse de dos casas contiguas, pueden mantenerse como propiedades independientes o evaluar su integración funcional, generando una propiedad de gran escala con múltiples sectores y ambientes.
Por su superficie y configuración, resulta ideal para quienes necesiten una vivienda de grandes dimensiones, dos unidades próximas entre sí, vivienda multifamiliar o una propiedad con sectores independientes dentro de un mismo conjunto.
El doble frente aporta amplitud, presencia y una configuración muy poco habitual en la zona.
Ubicación estratégica en Abasto, con excelente conectividad y cercanía a Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, transporte público, comercios, servicios e instituciones.
Una oportunidad poco frecuente de adquirir dos casas contiguas, con 593 m² cubiertos y 16,72 m de doble frente en una de las zonas más conectadas de CABA.
SUPERFICIES:
PRIMERA CASA
Superficie cubierta existente: 307 m² aprox.
Superficie descubierta: a verificar según plano/escritura
Superficie total construida + descubierta: a verificar
SEGUNDA CASA
Superficie cubierta existente: 286 m² aprox.
Superficie descubierta: a verificar según plano/escritura
Superficie total construida + descubierta: a verificar
AMBAS CASAS
Superficie cubierta existente total: 593 m² aprox.
Superficie descubierta total: a verificar según documentación
Superficie total de ambas propiedades: a verificar según documentación
SUPERFICIE DE TERRENO
Primera parcela: 152 m² aprox.
Segunda parcela: 152 m² aprox.
Terreno total: 304 m² aprox.
Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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