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Ubicación Estratégica: Situado sobre Avenida Argentina 1268, en el sector alto del corredor más importante y prestigioso de la ciudad de Neuquén. Esta arteria destaca por su alto tránsito vehicular y peatonal, ofreciendo máxima visibilidad corporativa y un entorno profesional.
Puntos de Interés y Entorno Cercano:
- Conectividad y Accesibilidad: Ubicado a pasos de la Plaza de las Banderas y del Parque Norte, uno de los pulmones verdes y puntos de referencia más concurridos de la ciudad.
- Zona Médica y Educativa: Cercano a clínicas, centros de salud, sedes universitarias y colegios.
- Eje Comercial y Administrativo: Entorno rodeado de oficinas corporativas, locales comerciales y una variada oferta gastronómica (cafeterías, restaurantes y confiterías).
- Fácil Transporte: Excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público y rápidos accesos hacia el centro de la ciudad y el área metropolitana.
Distribución de la propiedad:
Planta Baja:
- Ingreso y Recepción: Hall de acceso formal, sector de recepción y amplia sala de estar/espera para clientes o pacientes.
- Área de Administración: Espacio independiente destinado a oficina administrativa o despacho de atención principal.
- Privados / Consultorios: 3 amplios ambientes adaptables a despachos, áreas operativas o salas de reunión.
- Servicios: Cocina independiente, sector de lavadero/termotanque, baño de servicio y depósito.
Planta Alta:
- Privados / Despachos: 4 ambientes independientes, luminosos y funcionales, ideales para puestos de trabajo permanentes o salas de consulta.
- Baños: 2 baños completos bien distribuidos en el piso para mayor comodidad del personal y visitantes.
- Terraza Accesible: Amplio espacio al aire libre, ideal como sector de descanso o esparcimiento.
Requisitos:
- Mes de alquiler
- Mes de deposito en garantia
- Honorarios
- Sellado
Documentación:
- Locatario/s 3 últimos recibos de sueldo o si es independiente, certificación contable de ingresos del último año
- Garante/s 3 últimos recibos de sueldo. Cada recibo deberá superar el monto del doble del alquiler
Duración contrato:
- 24 meses. Ajuste CUATRIMESTRAL, con índice de contrato de alquiler (ICL)
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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO**** Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Silvana Alcapan PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
