Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados, y hay otras cuyo verdadero valor reside en algo mucho más difícil de medir: su historia, su ubicación, su identidad y el carácter que han construido con el paso del tiempo.
Esta distinguida casona perteneció a una de las familias fundadoras de las bodegas de Cafayate, un legado que se percibe en cada detalle: la nobleza de su construcción, la amplitud de sus ambientes y la presencia arquitectónica que impone desde el primer instante.
Ubicada sobre la Plaza Principal de Cafayate, cuenta con un excepcional frente de 26 metros lineales, acompañado por un jardín de recepción que realza aún más su fachada. Desde su balcón principal se disfrutan las mejores vistas de la plaza, un privilegio reservado para muy pocas propiedades y un escenario único para contemplar la vida del pueblo, sus celebraciones y el paisaje que convierte a Cafayate en uno de los destinos más emblemáticos del norte argentino.
La propiedad ofrece una superficie total de 675 m², de los cuales 469 m² son cubiertos, complementados por casi 50 m² de galerías y un amplio sector libre de aproximadamente 360 m² entre jardines, patios y fondo, un privilegio difícil de encontrar en pleno centro de la ciudad.
Su distribución incluye ocho dormitorios, cuatro baños, cochera y múltiples espacios que permiten imaginar distintos usos sin perder la esencia de la casa.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación estructural. Sin embargo, como toda residencia de valor patrimonial, requiere una puesta en valor y actualización estética que permita potenciar al máximo sus cualidades y adaptarla a los estándares actuales. Esa intervención representa una oportunidad más que un desafío: la estructura, las proporciones y la calidad constructiva ya están presentes; solo resta imprimirle una nueva visión.
Por su escala, ubicación y características arquitectónicas, constituye una plataforma excepcional para desarrollar un hotel boutique, una bodega urbana, un restaurante o cafetería de autor, un espacio cultural o un exclusivo emprendimiento turístico, alineado con la creciente demanda de experiencias auténticas y de alta gama que caracteriza al turismo premium del norte argentino.
Adquirir esta propiedad significa invertir en un activo verdaderamente irrepetible: una ubicación privilegiada frente a la Plaza Principal de Cafayate, una historia ligada a las familias pioneras de la vitivinicultura de la región y una arquitectura con el potencial de escribir un nuevo capítulo sin perder su esencia.
Las propiedades con esta combinación de historia, escala, ubicación, vistas y potencial aparecen muy pocas veces en el mercado. Y, cuando encuentran al comprador adecuado, difícilmente vuelven a estar disponibles.
CUCIS 372
Verónica Galván – Corredora Inmobiliaria
