Casa en venta en Centro, Córdoba – 27 DE Abril B° Centro

CASONA FRENTE A TORRE ÁNGELA | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ubicación estratégica: 27 de Abril al 300, frente a Torre Ángela, en pleno centro de la ciudad de Córdoba. Una propiedad con excelente ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para uso comercial y generación de renta como para desarrollo inmobiliario. Características de la propiedad * Terreno de 401 m² * Casona de valor patrimonial medio, con obligación de conservar fachada * 2 PH en planta alta * 2 locales comerciales en planta baja * Excelente frente y ubicación, con gran exposición comercial * Factibilidad de aproximadamente 1.200 m² edificables OPCIÓN 1 | CASA COMERCIAL + RENTA La propiedad puede continuar funcionando como casa comercial, aprovechando los 2 locales en planta baja y las 2 unidades tipo PH en planta alta, generando una alternativa de renta y/o utilización comercial en una ubicación privilegiada. OPCIÓN 2 | DESARROLLO INMOBILIARIO Para inversores y desarrollistas, la propiedad cuenta con factibilidad de aproximadamente 1.200 m² edificables, con potencial para desarrollar aproximadamente 31 unidades de departamentos, sujeto a las condiciones y aprobaciones correspondientes. Una propiedad con dos perfiles de inversión: excelente ubicación para explotación comercial actual y, al mismo tiempo, un importante potencial de desarrollo inmobiliario. Ideal para inversores, desarrollistas y empresas que busquen una propiedad estratégica en el centro de Córdoba.