Casa en venta en Ciudad de Mendoza – Sargento Cabral Entre Huarpes y Paso de los Andes

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE ECELENTE PROPIEDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Importante propiedad ubicada en la Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, sobre calle Sargento Cabral, entre Huarpes y Paso de los Andes, una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 857 m² y cuenta con 452 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. Distribución de la vivienda: Planta principal • Amplio estar principal. • Comedor independiente. • Estar de diario. • Estudio/escritorio. • Patio interno. • Cochera para dos vehículos. • Patio y jardín. • Tres dormitorios con placares.• Baño completo sectorizado. • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. Segundo piso • Dormitorio. • Baño completo. • Terraza. • Lavandería. Subsuelo • Sótano. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, esta propiedad resulta ideal para desarrolladores e inversores. Factibilidad urbanística estimada: • Basamento: hasta 4 niveles con una altura máxima de 12,50 metros, permitiendo desarrollar aproximadamente 1.700 m² vendibles. • Torre: hasta 8 niveles con una altura máxima de 26 metros, alcanzando aproximadamente 2.280 m² desarrollables. • Proyecto de torre con basamento: * 2 primeros niveles hasta 7 metros: 860 m². * 3 niveles adicionales hasta 15 metros: 900 m². * 3 niveles de torre hasta 26 metros: 615 m². * Total estimado desarrollable: 2.375 m². Una oportunidad excepcional para concretar un proyecto residencial de categoría en una de las zonas más cotizadas de Mendoza. Consulte para mayor información, normativa aplicable y estudio de factibilidad.